In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, verzaubert dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 185,84 m² Wohnfläche durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine hochwertigen Ausstattungen. Auf einem flachen Grundstück von 853 m², das sich für den Bau eines Pools eignet und keine direkten Nachbarn hat, bietet es den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht. Bereits beim Betreten entdeckt man einen schönen Wohnbereich von 40 m² mit offener Küche, der von Licht durchflutet ist und direkt Zugang zu einer angenehmen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse bietet, die von einer eleganten bioklimatischen Pergola geschützt wird. Eine Veranda ergänzt diesen Wohnbereich und bietet einen zusätzlichen, in jeder Jahreszeit zu schätzenden Raum. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Waschküche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, ideal für ein Elternschlafzimmer oder als Gästezimmer. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Hier finden Sie auch ein separates WC und ein wunderschönes, helles Badezimmer mit einer großen Badewanne und einer Dusche. Der vollständige Keller bietet aufgrund seiner perfekt ausgestatteten Räume zahlreiche Möglichkeiten: zwei mehrzweckige Räume, ein Ankleidezimmer, eine Werkstatt und ein charmantes Weinkeller. Im Außenbereich profitieren Sie von einem großen, flachen Garten ohne direkte Nachbarn, der ein großes Potenzial für eine Gestaltung bietet, insbesondere für den Bau eines Pools. Das Anwesen verfügt auch über fünf Außenparkplätze. Die Vorzüge dieses Hauses: - Einfamilienhaus mit 185,84 m² Wohnfläche - Flaches Grundstück von 853 m², geeignet für den Bau eines Pools und ohne direkte Nachbarn - Vollständiger Keller mit zahlreichen ausgestatteten Räumen - 4 schöne Schlafzimmer - Veranda, die einen zusätzlichen Wohnbereich bietet - Nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit bioklimatischer Pergola - Effiziente Heizung durch Wärmepumpe - 5 Außenparkplätze - Ruhige Wohngegend - Nahe an Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen Leben in Valleiry Valleiry, ideal an der Schweizer Grenze gelegen, ist eine besonders gefragte Gemeinde für ihre Lebensqualität. Sie besticht durch ihre grüne Umgebung, ihr dynamisches Leben und ihre unmittelbare Nähe zu Genf, während sie gleichzeitig einen friedlichen Lebensraum bietet. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Sporteinrichtungen sowie einen Bahnhof und Verkehrsmittel, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Zwischen Natur, Praktikabilität und Erreichbarkeit stellt Valleiry eine ideale Wahl für Familien wie auch für Grenzgänger dar. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend, die Sie nicht verpassen sollten!