“LA PERLA MIKIMOTO” – Un ampio terreno a Neerach con valore di rarità

Nascosta in una strada tranquilla a Riedt, circondata da campi, adiacente alla zona agricola, questa casa unifamiliale di 7,5 locali si presenta come una vera "Perla Mikimoto" della regione zurighese inferiore.

Costruita nel 1998 e ristrutturata nel 2015, la proprietà situata a Buckstrasse 9 a 8173 Neerach offre 267 m² di spazio abitativo generosamente tagliato su un terreno eccezionale di 1 268 m².

Interno

Un ingresso di 30 m² vi accoglie con stile e conduce allo spazio di vita aperto di 29 m² con una camino confortevole e finestre generose che lasciano entrare molta luce del giorno. La cucina moderna impressiona con un'area di lavoro generosa e un angolo colazione confortevole alla finestra. Una stanza media/TV separata (14,3 m²) così come uno studio/biblioteca e un salone galleria offrono spazio per il ritiro e la rappresentazione. Al piano terra, c'è una camera degli ospiti pratica, mentre al piano superiore, la suite principale di 28 m² con il suo bagno en-suite e due altre camere per bambini offrono un comfort familiare. In totale, tre celle umide – tra cui il bagno familiare con vasca e doccia separata e un bagno per gli ospiti – completano il concetto di spazio ben pensato.

Esterno e localizzazione, vista

Il giardino molto generoso offre molto spazio per soggiornare e godere, e apre la vista sul panorama del Wehntal. Una riserva di costruzione esistente di circa 299 m³ (secondo lo studio di fattibilità 2018) apre possibilità di espansione emozionanti, come per una casa di piscina o un garage aggiuntivo. Il doppio garage nel seminterrato (54,6 m² nella variante 1) offre anche uno spazio di stoccaggio generoso. Situata in una strada tranquilla a Riedt, questa casa combina l'idillio rurale con un'accessibilità eccellente: la stazione ferroviaria è a circa 800 m, le scuole sono tra 600 m e 1,5 km, l'aeroporto è a solo 15 minuti in auto, e Zurigo è raggiungibile in circa 25 minuti.

Dati chiave

• Casa unifamiliale di 7,5 locali (compresi 3 celle umide)

• 267 m² di spazio abitativo

• 1 268 m² di superficie del terreno

• 3 bagni (bagno principale, bagno familiare, bagno per gli ospiti)

• Camino nello spazio di vita aperto

• Suite principale con bagno en-suite

• Doppio garage nel seminterrato

• Riserva di costruzione esistente di circa 299 m³

• Prezzo di offerta: CHF 4 387 000

USP

• Superficie di terreno eccezionale di 1 268 m² con vista panoramica sul Wehntal – rara in questa localizzazione

• Riserva di costruzione esistente di circa 299 m³ per estensioni individuali (ad esempio, casa di piscina)

• Comune favorevole alle tasse con un tasso di imposizione attraente del 92 %

• Le illustrazioni dei pavimenti e degli arredi sono a scopo illustrativo, cioè la casa è venduta con le superfici ispezionate, senza estensione e senza arredamento.

• Visite su appuntamento 079 225 58 70