“LA PERLE MIKIMOTO” – Un vaste terrain à Neerach avec une valeur de rareté

Cachée dans une rue calme à Riedt, entourée de champs, adjacente à la zone agricole, cette maison unifamiliale de 7,5 pièces se présente comme une véritable "Perle Mikimoto" de la région zurichoise inférieure.

Construite en 1998 et rénovée en profondeur en 2015, la propriété située à Buckstrasse 9 à 8173 Neerach offre 267 m² d'espace de vie généreusement découpé sur un terrain exceptionnel de 1 268 m².

Intérieur

Un hall d'entrée de 30 m² vous accueille avec style et mène à l'espace de vie ouvert de 29 m² avec une cheminée confortable et des fenêtres généreuses qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour. La cuisine moderne impressionne avec un espace de travail généreux et un coin petit-déjeuner confortable à la fenêtre. Une pièce média/TV séparée (14,3 m²) ainsi qu'un bureau/bibliothèque et un salon galerie offrent un espace pour le retrait et la représentation. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre d'invité pratique, tandis qu'au premier étage, la suite parentale de 28 m² avec sa propre salle de bain en-suite et deux autres chambres pour enfants offrent un confort familial. Au total, trois cellules humides – dont la salle de bain familiale avec baignoire et douche séparée ainsi qu'un toilette pour invité – complètent le concept de pièce bien pensé.

Espace extérieur et localisation, vue

Le jardin très généreux offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter, et ouvre la vue sur le panorama du Wehntal. Une réserve de construction existante d'environ 299 m³ (selon l'étude de faisabilité 2018) ouvre des possibilités d'expansion excitantes, comme pour une maison de piscine ou un garage supplémentaire. Le double garage au sous-sol (54,6 m² dans la variante 1) offre également un espace de stockage généreux. Situé dans une rue calme à Riedt, cette maison combine l'idylle rurale avec une accessibilité excellente : la gare est à environ 800 m, les écoles sont entre 600 m et 1,5 km, l'aéroport est à seulement 15 minutes en voiture, et Zurich est accessible en environ 25 minutes.

Chiffres clés

• Maison unifamiliale de 7,5 pièces (dont 3 cellules humides)

• 267 m² d'espace de vie

• 1 268 m² de superficie du terrain

• 3 salles de bain (salle de bain parentale, salle de bain familiale, toilette pour invité)

• Cheminée dans l'espace de vie ouvert

• Suite parentale avec sa propre salle de bain

• Double garage au sous-sol

• Réserve de construction existante d'environ 299 m³

• Prix de l'offre : CHF 4 387 000

USP

• Superficie de terrain exceptionnelle de 1 268 m² avec une vue panoramique sur le Wehntal – rare dans cette localisation

• Réserve de construction existante d'environ 299 m³ pour des extensions individuelles (par exemple, maison de piscine)

• Commune favorable aux impôts avec un taux d'imposition attractif de 92 %

• Les illustrations des sols et des aménagements sont à des fins d'illustration, c'est-à-dire que la maison est vendue avec les surfaces inspectées, sans extension et sans aménagement.

• Visites sur rendez-vous 079 225 58 70