Questo complesso, costruito nel 2024, combina architettura moderna, materiali naturali e possibilità di utilizzo eccezionali su una superficie abitabile totale di 455 m², distribuita su tre unità residenziali, ognuna con il proprio bagno e cucina.

L'unità residenziale principale spaziosa copre circa 280 m² e dispone di un ampio spazio di vita, cucina aperta, camera da letto, bagno per gli ospiti, due uffici, servizi igienici per gli ospiti e spazi di stoccaggio supplementari. Le due altre unità residenziali sono progettate per essere indipendenti, ognuna con cucina, spazi di vita e di sonno e le proprie terrazze. Il piano di distribuzione crea un equilibrio raro tra comunità, intimità e utilizzabilità individuale.

Sia come casa multigenerazionale, per combinare vita e lavoro, o come concetto immobiliare con locazione a breve termine o arredata - le tre aree utilizzabili separatamente offrono un numero eccezionale di possibilità. Più generazioni possono vivere sotto lo stesso tetto e tuttavia in modo indipendente le une dalle altre, gli spazi professionali possono essere separati dalla vita privata, e le unità supplementari possono essere utilizzate per generare reddito da locazione, soggette alle rispettive esigenze legali.

La qualità costruttiva sottolinea anche la pretesa speciale della proprietà. L'edificio in legno a due piani presenta una facciata in legno di melze, un'isolamento in cellulosa e legno tenero, un parquet in legno di douglas massiccio e finestre in legno con vetro triplato e tapparelle elettriche. Le travi in legno visibili, le ampie superfici di finestre e le superfici naturali danno alle stanze calore e un carattere unico.

In termini di energia, la proprietà si presenta con una classe energetica A a un livello molto buono. La casa è riscaldata da elementi di riscaldamento a infrarossi elettrici, che sono integrati in modo invisibile tra le travi del soffitto e possono essere controllati comodamente tramite un'applicazione. Il sistema fotovoltaico completamente installato con una potenza di 51 kWp e un accumulatore di batteria è di proprietà e sarà completamente trasferito con la proprietà. Una stazione di ricarica elettrica nella zona esterna completa il concetto energetico, che è orientato all'autoconsumo e alla mobilità elettrica.

Un punto di vendita unico importante è il grande terreno di 4 854 m². Le ampie aree verdi, le terrazze e l'ambiente naturale procurano un sentimento di libertà e di tranquillità che si trova raramente in una proprietà di questa dimensione. Qui, la vita non si ferma alla porta di ingresso - la zona esterna diventa una parte integrante della vita. La vicinanza con l'antica canonica storica e l'ambiente paesaggistico donano alla proprietà un charme unico supplementare.

La proprietà comprende anche uno stagno di balneazione naturale con bacino di filtrazione, cisterne di raccolta di acqua piovana con una capacità totale di circa 30 000 litri, un sistema di alimentazione di acqua e vari alberi da frutto e noci. La zona completamente recintata offre così non solo una qualità della vita ma anche un vero e proprio spazio di vita.

Davanti alla casa, ci sono 5 posti auto disponibili: 4 protetti sotto un carport e un posto auto aperto supplementare. Un collegamento in fibra ottica crea inoltre condizioni ideali per il lavoro a domicilio e l'uso professionale.

Questa proprietà è ben più di una grande casa residenziale. È una proprietà che può adattarsi a diverse fasi della vita e a esigenze - per più generazioni, per la famiglia e la professione, o per la combinazione dell'uso proprio e della locazione. Un luogo speciale per le persone che cercano spazio, qualità e flessibilità a lungo termine.
La proprietà è situata a Stühlingen-Bettmaringen nella Foresta Nera del Sud, incastonata in un ambiente verde e pittoresco vicino al confine svizzero. Bettmaringen è situato a un'altezza di circa 719 metri e si fonde armoniosamente nel paesaggio di colline dolci intorno alla valle di Steinatal. (Stuehlingen)

La posizione combina tranquillamente la natura e l'espansività con una buona