Ce domaine, construit en 2024, combine architecture moderne, matériaux naturels et possibilités d'utilisation exceptionnelles sur une superficie habitable totale de 455 m², répartie sur trois unités résidentielles, chacune avec sa propre salle de bain et cuisine.

L'unité résidentielle principale spacieuse couvre environ 280 m² et dispose d'un vaste espace de vie, cuisine ouverte, chambre, salle de bain pour les invités, deux bureaux, toilettes pour les invités et des espaces de stockage supplémentaires. Les deux autres unités résidentielles sont conçues pour être indépendantes, chacune avec une cuisine, des espaces de vie et de sommeil et leurs propres terrasses. Le plan d'étage crée un équilibre rare entre communauté, intimité et utilisabilité individuelle.

Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, pour combiner vie et travail, ou en tant que concept immobilier avec location à court terme ou meublée - les trois zones utilisables séparément offrent un nombre exceptionnel de possibilités. Plusieurs générations peuvent vivre sous un même toit et pourtant de manière indépendante les unes des autres, les espaces professionnels peuvent être séparés de la vie privée, et les unités supplémentaires peuvent être utilisées pour générer des revenus locatifs, sous réserve des exigences légales respectives.

La qualité de construction souligne également la prétention spéciale de la propriété. Le bâtiment en bois à deux étages présente une façade en bois de mélèze, une isolation en cellulose et en bois tendre, un parquet en bois de Douglas massif et des fenêtres en bois avec vitrage triple et stores électriques. Les poutres en bois visibles, les grandes surfaces de fenêtres et les surfaces naturelles donnent aux pièces de la chaleur et un caractère unique.

En termes d'énergie, la propriété se présente avec une classe énergétique A à un très bon niveau. La maison est chauffée par des éléments de chauffage infrarouge électriques, qui sont intégrés de manière invisible entre les poutres du plafond et peuvent être commandés confortablement via une application. Le système photovoltaïque entièrement installé avec une puissance de 51 kWp et un stockage de batterie est propriété et sera entièrement transféré avec la propriété. Une station de recharge électrique dans la zone extérieure complète le concept énergétique, qui est axé sur l'autocosommation et la mobilité électrique.

Un point de vente unique important est le grand terrain de 4 854 m². Les vastes espaces verts, les terrasses et l'environnement naturel procurent un sentiment de liberté et de tranquillité que l'on trouve rarement dans une propriété de cette taille. Ici, la vie ne s'arrête pas à la porte d'entrée - la zone extérieure devient une partie intégrante de la vie. La proximité avec l'ancienne cure historique et l'environnement paysager donnent à la propriété un charme unique supplémentaire.

La propriété comprend également un étang de baignade naturel avec bassin de filtration, des citernes de collecte de pluie avec une capacité totale d'environ 30 000 litres, un système d'alimentation en eau et divers arbres fruitiers et à noix. La zone entièrement clôturée offre ainsi non seulement une qualité de vie mais aussi un véritable espace de vie.

Devant la maison, il y a 5 places de parking disponibles : 4 protégées sous un carport et une place de parking ouverte supplémentaire. Un raccordement à la fibre optique crée également des conditions idéales pour le travail à domicile et l'utilisation professionnelle.

Cette propriété est bien plus qu'une grande maison résidentielle. C'est une propriété qui peut s'adapter à différentes phases de vie et à des exigences - pour plusieurs générations, pour la famille et la profession, ou pour la combinaison de l'usage propre et de la location. Un endroit spécial pour les personnes qui recherchent de l'espace, de la qualité et de la flexibilité à long terme.
La propriété est située à Stühlingen-Bettmaringen dans la Forêt-Noire du Sud, nichée dans un environnement vert et pittoresque près de la frontière suisse. Bettmaringen est situé à une altitude d'environ 719 mètres et se fond harmonieusement dans le paysage de collines douces autour de la vallée de Steinatal. (Stuehlingen)

La situation combine tranquillement la nature et l'expansivité avec une bonne