Questa casa a schiera di 5½ locali combina uno spazio di vita spazioso, molta luce naturale e una vista impressionante sulla campagna collinare idilliaca di Gais. Con circa 120 m² di spazio abitabile, la casa offre locali polivalenti, due balconi con vista, un seminterrato spazioso e un potenziale di sviluppo aggiuntivo nel sottotetto. La posizione tranquilla e soleggiata, nonché la vicinanza alla natura, creano un ambiente domestico con una alta qualità della vita e molto spazio per idee di progettazione personali.

Posizione
- Zona residenziale tranquilla e soleggiata nel Rotenwies a Gais
- Orientamento sud-est con vista sognata sulla campagna collinare dell'Appenzell
- Ambienti naturali e rurali
- Due balconi con una bella vista sulla verde e l'Alpstein
- Posizione tranquilla con buone connessioni ai centri circostanti

Anno di costruzione e condizione
- Anno di costruzione 1973
- Sostanza di costruzione esistente solida
- Immediatamente disponibile per occupazione
- Condizione di base funzionale e ben mantenuta
- Base attraente per un rinnovamento contemporaneo
- Potenziale di sviluppo nel sottotetto con struttura di trave caratteristica

Offerta di locali
- Casa a schiera di 5½ locali con circa 141 m² di spazio abitabile
- Locale separato spazioso con circa 26,5 m² e proprio balcone
- Ideale come ufficio, studio, ambulatorio o spazio di vita aggiuntivo
- Cucina funzionale con elettrodomestici integrati Electrolux
- Zona pranzo separata
- Zona giorno luminosa con grandi superfici di finestre, soffitto in legno e accesso diretto al balcone
- Camere e locali di ritiro flessibili
- Due bagni e un bagno degli ospiti separato
- Seminterrato spazioso con lavanderia e molto spazio di stoccaggio
- Potenziale di sviluppo aggiuntivo nel sottotetto

Spazio esterno
- Due balconi con circa 10 m² ciascuno
- Spazio esterno stretto, sistemato su una pendice
- Alberi e arbusti maturi che procurano un sentimento di vita naturale
- Due box auto privati
- Un box auto con accesso diretto, protetto dalle intemperie, alla casa
- Fino a tre possibilità di stoccaggio aggiuntive davanti alla casa

Caratteristiche speciali
- Vista sognata sulla campagna idilliaca di Gais
- Posizione residenziale tranquilla e soleggiata
- Offerta di locali spaziosa su più livelli
- Locale separato per il lavoro a domicilio, lo studio o l'ambulatorio
- Due balconi che estendono lo spazio di vita all'esterno
- Molto spazio di stoccaggio grazie al seminterrato spazioso
- Potenziale di sviluppo interessante nel sottotetto
- Due box auto e possibilità di parcheggio esterno aggiuntive
- Nessun obbligo di riprendere gli impegni ipotecari esistenti
- Molto potenziale per progettare la casa con rinnovamenti gestibili secondo le proprie idee

Prezzo di vendita
Casa a schiera di 5½ locali inclusi due box auto e possibilità di parcheggio esterno aggiuntive
CHF 795 000.

Questa casa a schiera combina la tranquillità, la vista e un'offerta di locali polivalente per creare un ambiente domestico con un potenziale di sviluppo speciale. I due balconi, il locale aggiuntivo polivalente e i locali secondari spaziosi offrono molto spazio per diversi concetti di vita. Un ambiente domestico per le persone che apprezzano la natura e la tranquillità della regione dell'Appenzell e che, allo stesso tempo, prendono piacere a dare a una proprietà solida la propria impronta personale passo dopo passo.