Dieses 5½-Zimmer-Reihenhaus verbindet grosszügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine eindrucksvolle Weitsicht über die idyllische Hügellandschaft von Gais. Auf rund 120 m² Nettowohnfläche bietet das Haus vielseitig nutzbare Räume, zwei Aussichtsbalkone, ein grosszügiges Untergeschoss und zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die ruhige, sonnige Lage und die Nähe zur Natur schaffen ein Zuhause mit viel Lebensqualität und gleichzeitig reizvollem Spielraum für persönliche Gestaltungsideen.

Lage
-Ruhige und sonnige Wohnlage an der Rotenwies in Gais
-Südöstliche Ausrichtung mit traumhafter Weitsicht über die Appenzeller Hügellandschaft
-Naturnahes und ländlich geprägtes Wohnumfeld
-Zwei Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne und Richtung Alpstein
-Ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Zentren

Baujahr und Zustand
-Baujahr 1973
-Solide bestehende Bausubstanz
-Sofort bezugsbereit
-Funktionaler und gepflegter Grundzustand
-Attraktive Basis für eine zeitgemässe Auffrischung
-Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit charaktervoller Balkenkonstruktion

Raumangebot
-5½-Zimmer-Reihenhaus mit rund 141 m² Nettowohnfläche
-Grosszügiger separater Raum mit ca. 26,5 m² und eigenem Balkon
-Ideal als Büro, Atelier, Praxis oder zusätzlicher Wohnraum nutzbar
-Funktionale Küche mit Einbaugeräten von Electrolux
-Separater Essbereich
-Heller Wohnbereich mit grossen Fensterflächen, Holzdecke und direktem Balkonzugang
-Flexibel nutzbare Schlaf- und Rückzugsräume
-Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC
-Grosszügiges Untergeschoss mit Waschküche und viel Stauraum
-Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Aussenbereich
-Zwei Aussichtsbalkone mit je ca. 10 m²
-Schmaler, begrünter Aussenbereich in Hanglage
-Gewachsene Bäume und Sträucher sorgen für ein naturnahes Wohngefühl
-Zwei eigene Garagenboxen
-Eine Garagenbox mit direktem, wettergeschütztem Zugang zum Haus
-Bis zu drei zusätzliche Abstellmöglichkeiten vor dem Haus

Besondere Merkmale
-Traumhafte Weitsicht über die idyllische Landschaft von Gais
-Ruhige und sonnige Wohnlage
-Grosszügiges Raumangebot über mehrere Ebenen
-Separater Bereich für Homeoffice, Atelier oder Praxis
-Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie
-Viel Stauraum dank grosszügigem Untergeschoss
-Interessantes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
-Zwei Garagenboxen sowie zusätzliche Aussenparkmöglichkeiten
-Keine Verpflichtung zur Übernahme bestehender Hypotheken
-Viel Potenzial, das Haus mit überschaubaren Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten

Verkaufspreis
5½-Zimmer-Reihenhaus inklusive zwei Garagenboxen und zusätzlichen Aussenparkmöglichkeiten
CHF 795'000.

Dieses Reihenhaus verbindet Ruhe, Weitsicht und ein vielseitiges Raumangebot zu einem Zuhause mit besonderem Entwicklungspotenzial. Die beiden Balkone, der flexibel nutzbare Zusatzraum und die grosszügigen Nebenflächen schaffen viel Freiraum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ein Zuhause für Menschen, die die Natur und Ruhe des Appenzellerlands schätzen und gleichzeitig Freude daran haben, einer soliden Liegenschaft Schritt für Schritt ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.