Cette maison de ville de 5½ pièces combine un espace de vie spacieux, beaucoup de lumière du jour et une vue imprenable sur le paysage vallonné idyllique de Gais. Avec environ 120 m² d'espace habitable, la maison offre des pièces polyvalentes, deux balcons avec vue, un sous-sol spacieux et un potentiel de développement supplémentaire dans les combles. La situation calme et ensoleillée ainsi que la proximité avec la nature créent un foyer avec une haute qualité de vie et beaucoup d'espace pour des idées de conception personnelles.

Localisation
- Quartier résidentiel calme et ensoleillé dans le Rotenwies à Gais
- Orientation sud-est avec une vue rêvée sur le paysage vallonné d'Appenzell
- Environnement naturel et rural
- Deux balcons avec une belle vue sur la verdure et l'Alpstein
- Situation calme avec de bonnes connexions aux centres environnants

Année de construction et état
- Année de construction 1973
- Substance de construction existante solide
- Immédiatement disponible pour occupation
- État de base fonctionnel et bien entretenu
- Base attractive pour une mise à jour contemporaine
- Potentiel de développement dans les combles avec une structure de poutre caractéristique

Offre de pièces
- Maison de ville de 5½ pièces avec environ 141 m² d'espace habitable
- Pièce séparée spacieuse avec environ 26,5 m² et son propre balcon
- Idéal comme bureau, atelier, cabinet ou espace de vie supplémentaire
- Cuisine fonctionnelle avec appareils électroménagers intégrés Electrolux
- Salle à manger séparée
- Espace de vie lumineux avec de grandes surfaces de fenêtres, plafond en bois et accès direct au balcon
- Chambres et pièces de retrait flexibles
- Deux salles de bains et un toilette invités séparé
- Sous-sol spacieux avec buanderie et beaucoup d'espace de stockage
- Potentiel de développement supplémentaire dans les combles

Espace extérieur
- Deux balcons avec environ 10 m² chacun
- Espace extérieur étroit, aménagé sur une pente
- Arbres et arbustes matures qui procurent un sentiment de vie naturelle
- Deux cases de garage privées
- Une case de garage avec accès direct, protégé des intempéries, à la maison
- Jusqu'à trois possibilités de stockage supplémentaires devant la maison

Caractéristiques spéciales
- Vue rêvée sur le paysage idyllique de Gais
- Situation résidentielle calme et ensoleillée
- Offre de pièces spacieuse sur plusieurs niveaux
- Espace séparé pour le travail à domicile, l'atelier ou le cabinet
- Deux balcons qui étendent l'espace de vie à l'extérieur
- Beaucoup d'espace de stockage grâce au sous-sol spacieux
- Potentiel de développement intéressant dans les combles
- Deux cases de garage et possibilités de stationnement extérieur supplémentaires
- Pas d'obligation de reprendre les hypothèques existantes
- Beaucoup de potentiel pour concevoir la maison avec des modernisations gérables selon vos propres idées

Prix de vente
Maison de ville de 5½ pièces incluant deux cases de garage et des possibilités de stationnement extérieur supplémentaires
CHF 795 000.

Cette maison de ville combine la tranquillité, la vue et une offre de pièces polyvalente pour créer un foyer avec un potentiel de développement spécial. Les deux balcons, la pièce supplémentaire polyvalente et les pièces secondaires spacieuses offrent beaucoup de liberté pour différents concepts de vie. Un foyer pour les personnes qui apprécient la nature et la tranquillité de la région d'Appenzell et qui, en même temps, prennent plaisir à donner à une propriété solide leur touche personnelle étape par étape.