4,5 locali | 122 m² di spazio abitativo | Pronto per l'occupazione | Insediamento senza auto | Posizione orientata verso la natura

Vivere luminoso, spazioso in un ambiente tranquillo e ben collegato: questo appartamento di 4,5 locali, ben mantenuto, situato nell'insediamento senza auto di Hültschern a Sempach, offre molto spazio, privacy e alta qualità della vita.

Una casa per tutti coloro che cercano la pace dopo una giornata di lavoro intensa – o apprezzano un luogo di residenza da cui i principali centri della Svizzera centrale possono essere raggiunti rapidamente.

Luminoso, tranquillo e versatile

I 122 m² di spazio abitativo sono distribuiti su locali spaziosi e ben utilizzati. Il soggiorno con grandi finestre quasi a pavimento porta molta luce nell'appartamento e apre la vista sul verde.

La cucina separata è equipaggiata con apparecchi Miele di alta qualità integrati. Due celle umide – una con vasca da bagno, l'altra con doccia – offrono un comfort aggiuntivo.

I tre altri locali possono essere utilizzati in modo flessibile: come camere da letto, uffici a casa, camere per gli ospiti o camere per bambini. La disposizione spaziale spaziosa lascia molta libertà per l'arredamento.

Il balcone con vista sul verde è un rifugio piacevole – per il primo caffè del mattino o una serata tranquilla dopo una lunga giornata di lavoro.

Comfort e efficienza energetica

L'appartamento è stato costantemente mantenuto e modernizzato:

• Nuove finestre in legno/alluminio (2025) con molto buona isolamento termico e fonico

• Riscaldamento a sonde di terra

• Raffreddamento passivo integrato per temperature piacevoli in estate

Un posto auto con connessione preparata per una stazione di ricarica per veicoli elettrici può essere acquistato per 30 000 CHF.

Vivere con distanze corte

La posizione combina pace e natura con buona accessibilità alla vita quotidiana:

• Il lago di Sempach è raggiungibile a piedi in pochi minuti

• Fermata dell'autobus a circa 2 minuti a piedi

• Scuole nelle immediate vicinanze

• Negozio, medico e farmacia facilmente raggiungibili

• Buona connessione ai centri della Svizzera centrale

L'insediamento senza auto crea un'atmosfera piacevole e tranquilla. Nel frattempo, i dintorni offrono numerose possibilità per lo sport e il relax – dalla passeggiata o jogging al ciclismo e nuoto nel lago di Sempach.

Lucerna, Sursee e altri centri sono rapidamente raggiungibili – ideale per pendolari e lavoratori che desiderano combinare vita e lavoro in modo semplice.

Immobil bene mantenuto

Anche la casa multifamiliare si presenta come ben mantenuta e ben curata. La zona di ingresso e le sale comuni sono state recentemente rinnovate e offrono un'impressione moderna e accogliente.

Un appartamento con molte possibilità

Se come casa confortevole per lavoratori, come residenza a lungo termine o come appartamento interessante con qualità della vita sostenibile – questo appartamento offre una combinazione attraente di posizione, spazio e comfort.

Vivere tranquillamente. Muoversi rapidamente. E godere della natura proprio davanti alla porta.

Ci piacerebbe mostrarvi l'appartamento di persona.