A Boniswil, sul lago di Hallwil, una casa unifamiliare affascinante di 6,5 locali vi aspetta in una posizione tranquilla e vicina al centro, in un quartiere di case unifamiliari familiari.

Questa proprietà attraente offre una grande qualità di vita e uno spazio per la progettazione. Gli investimenti tecnici/rinnovi rilevanti come ad esempio; sonda geotermica/pompa di calore, tubi, addolcitore d'acqua, elettricità, ecc. sono già stati eseguiti da specialisti. I rinnovi ulteriori della cucina, dei bagni, dei pavimenti, dei lavori di pittura, ecc. possono ora essere pianificati e attuati dall'acquirente secondo le proprie idee e desideri - una posizione di partenza confortevole per progettare la propria casa dei sogni.

Fatti

• Scorporato, tre piani, tetto abitabile

• Costruzione massiccia con muro a doppia parete /

isolamento intermedio, tetto a falda / copertura in tegole

• Lavori di copertura in rame

• Finestre in legno, ombreggiatura: tende veneziane in alluminio

• Sotto-scala completo, sotto-scala in cemento,

mezzo-piano sopra il livello del suolo

• Annesso garage doppio lato sud con 2 posti auto; con accesso diretto

al sotto-scala, tetto progettato come terrazza

• Fonte di calore: sonda geotermica e pompa di calore acqua/sale

caldaia, sistema di addolcimento dell'acqua, distribuzione del calore: radiatori

• Lavatrice e Secomat

• 2 locali supplementari al sotto-scala

• Uscita esterna dal sotto-scala verso il giardino

• Attrezzatura da cucina: cucina Forster con elettrodomestici Electrolux

e sala da pranzo

• Servizi igienici per gli ospiti al piano terra

• Soggiorno-sala da pranzo: stufa in sapone, accesso diretto alla

terrazza

• Bagno con doppio lavabo e vasca da bagno al piano superiore

• Balcone al piano superiore

• Locale sviluppato nel tetto, tetto isolato,

mobili da cucina con lavello, connessione elettrica

• Rivestimenti del pavimento: parquet, piastrelle, laminato

• Ambiente: giardino utile e ornamentale, posto di giardino coperto

lato nord, carport con 1 posto auto e 1 posto auto esterno lato sud,

serbatoio di acqua piovana 4500lt costruito sotto il livello del suolo

Il potenziale di utilizzo massimo di questa proprietà è del 0,6% secondo il BNO (AZ). Questo utilizzo elevato non è nemmeno a metà realizzato con l'espansione attuale e una superficie utile principale di 123m2. Esiste ancora un potenziale di utilizzo molto elevato qui, che può essere utilizzato in futuro, ad esempio, per edifici di estensione.

Qui, una coppia o una famiglia ha una rara opportunità di acquistare una casa con una sostanza di costruzione solida - ben mantenuta da specialisti - in uno stato tecnico di alta qualità - con una situazione di parcheggio confortevole - vicina al centro del villaggio - in una posizione tranquilla – con un terreno generoso.

Ciò potrebbe essere la vostra futura casa!

Sarei felice di fornire agli acquirenti seri ulteriori informazioni e di mostrare loro questa proprietà attraente sul posto durante visite individuali.

Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | Immo-Hunziker | 5706 Boniswil | www.immo-hunziker.ch