À Boniswil, sur les rives du lac de Hallwil, une maison de famille charmante de 6,5 pièces vous attend dans un quartier calme et proche du centre, dans un quartier de maisons unifamiliales familiales.

Cette propriété attrayante offre une grande qualité de vie et un espace pour la conception. Les investissements techniques pertinents/rénovations tels que ; sonde géothermique/pompe à chaleur, tuyaux, adoucisseur d'eau, électricité, etc. ont déjà été réalisés par des spécialistes. Les rénovations ultérieures de la cuisine, des salles de bains, des sols, des travaux de peinture, etc. peuvent maintenant être planifiées et mises en œuvre par l'acheteur selon ses propres souhaits et idées - une position de départ confortable pour concevoir sa propre maison de rêve.

Faits

• Détaché, trois étages, grenier aménagé

• Construction massive avec maçonnerie à double paroi /

isolation intermédiaire, toit en pente / couverture en tuiles

• Travaux de couverture en cuivre

• Fenêtres en bois, ombrage : stores vénitiens en aluminium

• Sous-sol complet, sous-sol en béton,

demi-étage au-dessus du niveau du sol

• Annexe de garage double côté sud avec 2 places de parking ; avec accès direct

au sous-sol, toit aménagé en terrasse

• Source de chaleur : sonde géothermique et pompe à chaleur eau/sel

chaudière, système d'adoucissement de l'eau, distribution de chaleur : radiateurs

• Lave-linge et Secomat

• 2 pièces supplémentaires au sous-sol

• Sortie extérieure du sous-sol vers le jardin

• Équipement de cuisine : cuisine Forster avec appareils Electrolux

et salle à manger

• Toilettes pour invités au rez-de-chaussée

• Salle de séjour-salle à manger : poêle en savon, accès direct à

la terrasse

• Salle de bains avec double lavabo et baignoire à l'étage supérieur

• Balcon à l'étage supérieur

• Pièce aménagée dans les combles, toit isolé,

meubles de cuisine avec évier, connexion électrique

• Revêtements de sol : parquet, carrelage, stratifié

• Environnement : jardin utilitaire et ornemental, siège de jardin couvert

côté nord, carport avec 1 place de parking et 1 place de parking extérieure côté sud,

réservoir d'eau de pluie 4500lt construit sous le niveau du sol

Le potentiel d'utilisation maximum de cette propriété est de 0,6 % selon le BNO (AZ). Cette utilisation élevée n'est même pas à moitié réalisée avec l'expansion actuelle et une surface utile principale de 123m2. Il existe encore un potentiel d'utilisation très élevé ici, qui peut être utilisé à l'avenir, par exemple, pour des bâtiments d'extension.

Ici, un couple ou une famille a une occasion rare d'acquérir une maison avec une substance de construction solide - bien entretenue par des spécialistes - dans un état technique de haute qualité - avec une situation de stationnement confortable - proche du centre du village - dans un quartier calme – avec un terrain généreux.

Ceci pourrait être votre futur foyer !

Je serais ravi de fournir aux acheteurs sérieux des informations supplémentaires et de leur montrer cette propriété attractive sur place lors de visites individuelles.

Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | Immo-Hunziker | 5706 Boniswil | www.immo-hunziker.ch