1 risultato - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Hunzenschwil

Ampio locale hobby con bagno & cucina

Locale hobby è ora utilizzato come ufficio • Locale hobby spazioso, convertito con bagno & cucina, con una superficie abitabile di quasi 40 m2. • Area salotto accogliente, direttamente di fronte alla zona living • Cucina moderna, aperta, cella umida con lavandino/WC e doccia. • L'intera proprietà è riscaldata a gas. La distribuzione del calore avviene attraverso un riscaldamento a pavimento. • Il locale hobby è ora utilizzato come ufficio. Tutti i mobili da ufficio di alta qualità potrebbero essere presi in consegna. • La posizione è molto tranquilla - zona a traffico limitato • Tutte le possibilità di shopping, nonché l'ufficio postale e la banca, si trovano nelle immediate vicinanze. • Una scuola e un asilo nido sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. • Vicini gentili, amichevoli e disponibili • Nessuna ipoteca deve essere rilevata • Un garage nel seminterrato è offerto separatamente per 30.000 CHF. • L'intera proprietà è gestita dalla società immobiliare AEDES PRIMA AG AARAU. • I documenti pertinenti possono essere richiesti a noi. • Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento sul posto. Sarete sicuramente impressionati.

Oggetto di rendita - Proprietà commerciale

Situato tra Baden e Aarau, nel cuore di Villnachern (Brugg), sulla strada principale 11, si trova questo edificio commerciale ristrutturato con amore. Rurale eppure centrale. Zurigo e Basilea possono essere raggiunti in 40 minuti.L'edificio commerciale ospita un laboratorio con magazzino, uffici e uno studio. La proprietà è completamente affittata.L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014/2015 e oggi corrisponde a un condizione quasi nuova. La costruzione di alta qualità si presenta in ottimo stato. Non sono necessari investimenti. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore a sonda geotermica risparmio di risorse e garantisce costi accessori bassi. Un impianto di addolcimento protegge anche le tubazioni dell'acqua. La proprietà è completamente affittata.Semi-interratoNel semi-interrato, c'è una cantina a volta di 16,3 m².Piano terraAl piano terra, ci sono locali di deposito, ufficio, laboratorio, stanza tecnica e uno studio con ingresso di casa separato. Un guardaroba, una doccia con WC, così come un bagno separato sono anche disponibili.MezzaninoIl mezzanino con due locali di archivio di 49,8 e 15,0 m² può essere accessibile tramite il locale di deposito 2 al piano terra o la stanza del server al piano superiore.Piano superioreUlteriori locali di ufficio possono essere trovati al piano superiore. C'è un ufficio di 37,8 m² e un segretariato di quasi 30 m². Un piccolo ritiro offre anche uno spazio di deposito utile.Piano superioreAl piano superiore, ci sono una sala di riunione, una sala di pausa, un WC doppio separato, la stanza del server e un altro ufficio di 40 m².La sala di pausa è dotata di una cucina completa (forno, cucina, cappa aspirante, frigorifero, congelatore e lavastoviglie).L'edificio commerciale è optato e soggetto all'IVA. Prezzo di vendita CHF 1'200'000.- esclusa IVAL'intero sistema è in condizione quasi nuova e molto ben mantenuto.

Proprietà commerciale moderna in vendita in una posizione molto buona appena fuori le porte di Aarau

Scopri questa proprietà commerciale moderna Esterno • Spazio esterno e di accesso ampio e aperto • Aspetto esterno luminoso, accogliente e moderno • 8 posti auto esterni disponibili • Diritto di utilizzo registrato per tutti i posti auto esterni Negozio • Progettazione molto attraente e moderna • Facciate di finestre larghe con molta luce naturale • Visibilità buona dall'esterno • Atmosfera luminosa, amichevole e moderna • Superficie totale di circa 140 m² • Altezza della stanza di circa 3 metri • Adatto per l'uso come area di vendita o ufficio Stanze secondarie • Piccola stanza di deposito nella parte di collegamento, circa 18 m² • Cucina integrata nella piccola stanza di deposito • Ufficio con circa 21 m² • Bagno con toilette e lavabo Magazzino • Superficie di deposito nella parte posteriore del piano terra • Superficie totale di circa 235 m² • Entrata del magazzino separata, a livello del suolo, con porta • Accesso ottimale per le consegne di merci • Superficie del pavimento ampia • Altezza della stanza di circa 3 metri • Dotato di sistemi di raffreddamento Organizza un appuntamento di visita Saremmo felici di prendere il tempo per voi.Convincetevi dei vantaggi di questa proprietà durante una visita individuale.Contattateci per telefono o inviateci la vostra richiesta per email - saremmo felici di fissare un appuntamento personale con voi.Si prega di notare che le visite sono possibili solo dopo aver preso appuntamento in anticipo.Ci piacerebbe sentirci da voi!

Occasione: proprietà residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente nel centro di Schöftland

Allgemein Casa residenzialeAl 1° piano superiore, si trova un appartamento di 3 locali ben mantenuto e luminoso con un'offerta di locali generosa. I locali di vita convincono per la loro dimensione piacevole e l'incidenza di luce diurna elevata. La cucina moderna è equipaggiata con apparecchi contemporanei e offre uno spazio di stoccaggio sufficiente per il comfort quotidiano. L'appartamento è completato da un bagno modernizzato e da locali annessi pratici. L'appartamento comprende una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché un compartimento di cantina separato.Spazio commerciale al piano terraLo spazio commerciale al piano terra è attualmente utilizzato come negozio di fiori e arricchisce l'edificio residenziale e commerciale con la sua presentazione attraente e ben curata. La posizione prominente sulla strada del villaggio offre buone condizioni per utilizzi orientati verso la clientela. L'orientamento esistente dell'attività contribuisce in modo significativo all'immagine globale simpatica della proprietà e conferisce all'oggetto un fascino speciale. Gli spazi di vendita offrono simultaneamente possibilità di utilizzo polivalenti per i futuri modelli di attività.Spazio commercialeUno spazio commerciale supplementare, molto generoso, compreso un annesso, è disponibile.Gli spazi si estendono su più livelli e offrono numerosi spazi di ufficio, di stoccaggio, di produzione o commerciali. Due impianti di toilette sono anch'essi disponibili.L'annesso all'attuale tipografia è nel diritto di costruzione fino al 31 dicembre 2047 (vedi piano con nota). La compensazione per la parte della parcelle 501 di 233 m3 richiesta dal diritto di costruzione sopracitato, nonché dal diritto di utilizzo e di co-utilizzo, ammonta a un valore fondiario di CHF 450,00/m2 e a un tasso di interesse del 4,5 %. Ciò risulta in una compensazione attuale di circa CHF 2 700,00. La compensazione è dovuta in anticipo e quindi il 1° gennaio di ogni anno.HighlightUn punto forte particolare è costituito dagli spazi annessi e di stoccaggio estesi. Il tetto generoso offre un potenziale di sviluppo o di utilizzo supplementare. Nel seminterrato, si trova una centrale termica, spazi di stoccaggio generosi e un rifugio antiaereo funzionale. Gli spazi asciutti sono stati utilizzati come magazzino di carta fino a ora e sono eccellenti come archivi o spazi di stoccaggio. Highlights • Proprietà residenziale e commerciale centrale con visibilità elevata • Appartamento di 3 locali luminoso al 1° piano superiore • Locali spaziosi e inondati di luce • Cucina moderna con lavastoviglie • Bagno modernizzato • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice • Compartimento di cantina separato • Spazio commerciale spazioso al piano terra • Annesso commerciale supplementare nel diritto di costruzione • Spazi di ufficio, di stoccaggio, di produzione e commerciali • Due impianti di toilette nella zona commerciale • Tetto spazioso con potenziale di sviluppo • Spazi di stoccaggio estesi nel seminterrato • Rifugio antiaereo funzionale • 1 box di garage doppio • 2 box di garage singoli • Riscaldamento a gas (costruito nel 2008) • Molto spazio di stoccaggio su tutti i livelli • Posizione centrale su una strada frequentata Posizione La proprietà si trova sulla Dorfstrasse 6 al centro di Schöftland. Le strutture di shopping sono a breve distanza. Il Coop Schöftland sulla Dorfstrasse 31 è facilmente raggiungibile. La posizione centrale garantisce inoltre una buona accessibilità per i clienti, i dipendenti e i fornitori. Potenziale La combinazione di spazio di vita, spazi commerciali spaziosi, capacità di stoccaggio, garage e annesso commerciale supplementare offre possibilità di utilizzo polivalenti. Sia per un utilizzo personale, una locazione o uno sviluppo ulteriore - questa proprietà offre prospettive interessanti per gli imprenditori e gli investitori.

Ristorante con tradizione cerca successore

Se sei un buon ospite o un'ospite per professione, vuoi gestire un ristorante con innovazione e impegno personale, allora sei nel posto giusto. L'attuale proprietario gestisce il Wygärtli a Thalheim AG da oltre 25 anni e può contare su una grande base di clienti regolari fedeli. In precedenza, i suoi genitori gestivano il ristorante. Poiché il proprietario andrà in pensione nel 2026 e vuole trasferirsi nella sua piccola casa - come dice lui stesso - il ristorante, compreso un grande appartamento per il proprietario, è in vendita. Non solo i dati di vendita sono convincenti, ma anche l'utile può essere mostrato. Pertanto, dal 1997, sono stati investiti oltre 1,3 milioni di franchi svizzeri in modo mirato e efficace nell'espansione della proprietà e nell'attrezzatura. Il Wygärtli è noto per la sua Metzgete tradizionale, un fattore economico indispensabile. Durante circa 14 settimane in autunno e inverno, questa bella tradizione viene celebrata. Ecco alcuni dati sulla portata delle operazioni: I locali comprendono diverse dimensioni e sono accessibili alle persone con disabilità Ristorante con 26 posti Sääli con 22 posti Rebbergstübli per 46 persone Pergola coperta per un massimo di 38 persone Ci sono anche 15 posti auto che appartengono al ristorante La fermata dell'autobus è a soli 200 metri dall'edificio Un parco giochi moderno per i piccoli ospiti è anche disponibile. L'edificio è aperto 6 giorni su 7. I processi operativi nel ristorante sono stati progettati in modo pensato, dalla consegna al magazzino delle bevande, alle celle di raffreddamento, alla cucina, fino alla posizione dei due bagni. In sintesi: se vuoi acquistare un ristorante ben gestito e ben mantenuto, hai sufficienti fondi propri e sei disposto ad agire come ospite o ospite per professione, allora devi dare un'occhiata a questa proprietà! Tra l'altro, puoi anche acquistare facoltativamente il terreno edificabile supplementare a est della parcelle, di circa 450 m², per 225.000 franchi svizzeri. Tipo di proprietà: Ristorante Anno di costruzione: 1870 (estensione: 1999) Stato: Ben mantenuto Specialità: Ben mantenuto Ristorante tradizionale Locali polivalenti Ristorante accessibile alle persone con disabilità Potenziale di sviluppo Parcelle di terreno edificabile facoltativa (+ 225.000,00 franchi svizzeri) Numero di stanze: 7 Dimensione della parcelle: 1550 m² Cubatura: 3.148 m³ Zona: D Fattore di utilizzo AZ: 0,5 Distanza di limite piccola / grande: 4m Altezza dell'edificio / altezza del tetto: 7,5m / 12,5m Bagno 1: Vasca da bagno, doccia, toilette, lavabo, bidet nell'appartamento Bagno 2: Lavabo, toilette nell'appartamento Bagno 3: Toilette per signore nel ristorante e nel Rebbergstübli Bagno 4: Toilette per signori nel ristorante e nel Rebbergstübli Cantina: Sì Soffitta: Sì Numero di posti auto esterni: 15 Riscaldamento: Olio Lavatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Soleggiato: Sì Parco giochi: Sì Distanza dalle scuole: 0,7 km Distanza dall'asilo: 0,7 km Distanza dai negozi: 0,25 km Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,2 km Distanza dalla stazione: 5,6 km Distanza dall'autostrada: 11,2 km Distanza dall'aeroporto: 46,5 km ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto di proprietà di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente durante la vendita della tua proprietà, appartamento o terreno. Vuoi ricevere più informazioni su questa proprietà emozionante adesso? Ti invieremo una documentazione di vendita completa in formato PDF. Devi solo inserire i tuoi dati di contatto e inviarceli. Ci rallegriamo della tua richiesta e organizzeremo un primo appuntamento di visita con te.

Moderno e Spazioso - Il Vostro Nuovo Sede Aziendale!

Seengen Vendita di una proprietà commerciale di prima classeVi offriamo l'opportunità unica di acquisire una proprietà commerciale polivalente in una posizione attraente. Il comune di Seengen si caratterizza per un tasso di imposta vantaggioso e basso, offrendo così condizioni economiche supplementari attraenti. Questa proprietà combina un'infrastruttura moderna con un'eccellente accessibilità e offre condizioni ottimali per vari scopi commerciali. Punti salienti a colpo d'occhio:? Pompa di calore ad aria energeticamente efficiente: La tecnologia di riscaldamento moderna garantisce bassi costi energetici e un funzionamento sostenibile.? Tapparelle elettriche: Funzionamento confortevole e protezione solare efficace per un clima di lavoro piacevole.? Cucina di alta qualità: Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e materiali nobili.Accesso diretto con ascensore al garage: Accesso comodo e senza barriere grazie a un ascensore che conduce direttamente al garage sotterraneo.? Prospettiva di investimento attraente: La posizione dinamica offre ottime opportunità di sviluppo e possibilità di rendita sostenibili. Possible rendita del 5% in affitto Non esitate a visitare questo gioiello personalmente! Ci rallegriamo di presentarvi i vantaggi di questa grande proprietà.

UN'OPPORTUNITÀ RARA PER I PRODUTTORI CON VISIONI!

UN'OPPORTUNITÀ RARA CON UN POTENZIALE MULTIFACETTO In una posizione attraente ad Auenstein, questa proprietà versatile si presenta con una combinazione rara di resa, possibilità di utilizzo e potenziale di sviluppo.Un punto di forza particolare è il garage spazioso con una cabina di verniciatura integrata. Sia il garage che la cabina di verniciatura sono stati rinnovati nel 2021 e si trovano in uno stato ben mantenuto.Il terreno con 671 m² offre anche una quantità di spazio eccezionalmente grande. Fino a 20 veicoli possono essere parcheggiati sul sito, il che rappresenta un valore aggiunto significativo, in particolare per le imprese di garage, le imprese artigianali, le società di servizi, i concessionari di automobili o gli imprenditori con esigenze di spazio.Questa offerta di Homefinders convince con :? Appartamento 3,5 locali già affittato? Reddito locativo attuale di CHF 1'800.- al mese? Circa 90 m² di superficie abitabile netta? Terrazza con circa 12 m²? Rinnovo dell'appartamento nel 2021? Garage e cabina di verniciatura rinnovati (2021)? Ideale per i garage e le imprese artigianali? Terreno spazioso con 671 m²? Spazio per fino a 20 veicoli? Combinazione attraente di resa, utilizzo e potenzialeUn'opportunità rara per gli imprenditori, i proprietari di garage, gli investitori o i lavoratori indipendenti che desiderano combinare vita, lavoro e resa su investimento in un unico luogo.Interesse suscitato ?Contattate Homefinders per una visita senza impegno in loco.Non avete ancora trovato la proprietà ideale ?Scoprite altre offerte immobiliari attraenti su :www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà ?Fidatevi dell'esperienza provata di Homefinders. Vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà ?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Casa unifamiliare con carattere e potenziale polivalente a Oberkulm

In un luogo tranquillo e naturale a 5727 Oberkulm, questa casa unifamiliare caratterizzata si presenta in mezzo a un ambiente rurale. La proprietà è situata nella zona agricola e combina uno spazio di vita spazioso con molto spazio, privacy e superfici secondarie polivalenti. L'edificio residenziale originale è stato costruito nel 1914 e ristrutturato nel 2003/4. Su un totale di tre piani, la casa offre spazi di vita spaziosi con un carattere rurale confortevole. Gli elementi in legno visibili, i materiali caldi e le stanze luminose sottolineano il fascino speciale della proprietà. L'edificio residenziale è completato da una grande fattoria, diverse altre stanze e plusieurs posti auto esterni. Ciò fornisce alla proprietà molto spazio per le esigenze di utilizzo individuali. La proprietà in un colpo d'occhio ● Anno di costruzione 1914 ● 2004 ristrutturato e ampliato in modo completo ● Zona di ingresso con galleria ● sala da pranzo ristrutturata (legno originale) ● 3 498 m² di superficie del terreno ● Edificio residenziale con 3 piani + fattoria ● Presa in carico dopo accordo ● diversi posti auto esterni ● Giardino spazioso ● Posizione attraente nella zona agricola Disposizione della casa unifamiliare Piano terra ● Salotto, cucina, camera, bagno en suite ● circa 102,6 m² di spazio di vita 1° piano ● 3 camere, bagno, lavanderia, veranda ● circa 95,75 m² di spazio di vita Sottotetto ● Loft, stanza da hobby ● circa 78,3 m² di spazio di vita I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Casa unifamiliare su tre piani • Ristrutturata nel 2003 • Spazi di vita spaziosi e confortevoli • Soffitti in legno caratteristici e elementi in legno visibili • Grande fattoria con potenziale di utilizzo polivalente • Diverse stanze secondarie e di servizio supplementari • Several posti auto esterni • Posizione tranquilla e naturale con molta privacy • Proprietà nella zona agricola Vivere dove la natura e lo spazio si incontrano Sia per le persone che desiderano vivere in uno spazio spazioso in campagna, per le famiglie con esigenze di spazio aumentate o per gli acquirenti che apprezzano gli spazi supplementari e la fattoria – questa proprietà offre una combinazione eccezionale di qualità di vita, carattere e spazio. Un'occasione speciale a Oberkulm – per gli acquirenti che cercano la pace, la natura e condizioni spaziose.