Paradiso naturale con 7 stagni per pesci - Impianto unico di svago e piscicoltura a Gränichen

Un luogo per gli amanti della natura, i pescatori e i visionari

Inserito in un paesaggio naturale idilliaco, vi attende una proprietà eccezionale con una rarità. Su due parcelle con una superficie totale di 3'778 m², questo paradiso naturale unico offre sette stagni per pesci, un edificio di soggiorno confortevole e molteplici possibilità di utilizzo per gli amanti della natura, i pescatori amateur o tutti coloro che cercano un luogo di ritiro speciale.

La combinazione armoniosa di acqua, prati e bosco conferisce a questo oggetto il suo charme del tutto speciale. Qui, potrete apprezzare la tranquillità, l'intimità e un ambiente in cui la natura determina la vita quotidiana.

Dati chiave

• Superficie totale: 3'778 m²
• Parcelle 1: 3'078 m²
• Parcelle 2: 700 m²
• Sette stagni per pesci
• Edificio di soggiorno con cucina e stufa a legna
• Ripari pratici per attrezzature e materiali
• Più possibilità di parcheggio nella proprietà
• Posizione tranquilla e vicina alla natura
• Spese di manutenzione annuali di circa CHF 1'000.-
• Di cui circa CHF 600.- di canoni per i diritti d'acqua
• Nessuna richiesta cantonale o comunale speciale conosciuta

L'impianto di piscicoltura

Il cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci, che sono stati utilizzati con successo per molti anni. Negli stagni, sono stati allevati tra l'altro

• trote,
• carpe,
• persici e
• röteli

L'infrastruttura esistente offre le migliori condizioni per una nuova utilizzazione o per progetti di svago e natura individuali.

L'edificio di soggiorno

Sulla proprietà si trova un edificio di soggiorno confortevole, registrato nel registro fondiario, che invita a soggiornare.

L'attrezzatura comprende:

• sala di soggiorno
• cucina semplice
• stufa a legna
• spazio di stoccaggio
• allacciamento elettrico

Ripari supplementari offrono uno spazio pratico per attrezzature e accessori. Più parcheggi sono disponibili direttamente sulla proprietà.

Un paradiso naturale con molteplici possibilità

Questa proprietà eccezionale offre molteplici possibilità di utilizzo:

• piscicoltura
• pesca amateur
• terreno di svago e relax
• progetto di natura e giardino
• luogo di ritiro privato
• allevamento di animali nel quadro della legge

La proprietà estesa offre abbastanza spazio per idee e progetti individuali.

Posizione

La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e vicino alla natura del comune di Gränichen.

Circondato da boschi, prati e terreni agricoli, qui potrete godere di un massimo di intimità. Il rumore del traffico è praticamente inesistente - al suo posto, i canti degli uccelli, il mormorio degli alberi e il dolce gorgoglio dell'acqua determinano l'atmosfera.

Nonostante la posizione idilliaca, potrete godere di una buona accessibilità:

• Suhr in pochi minuti di auto
• Aarau in circa 15 minuti
• Accesso all'autostrada A1 in circa 10 minuti
• Buone connessioni verso Zurigo, Basilea e Lucerna

La regione fa parte delle zone di svago più popolari della valle della Wynen e offre molti sentieri di trekking e pista ciclabile direttamente alla porta di casa.

Informazioni importanti

• L'oggetto non è adatto come residenza
• Un finanziamento tramite una banca classica non è generalmente possibile
• Non ci sono richieste cantonali o comunali speciali conosciute.
• Le spese di manutenzione annuali ammontano a circa CHF 1'000.-, compresi i canoni per i diritti d'acqua

Il vostro rifugio naturale personale

Se come impianto di piscicoltura, terreno di svago unico o luogo di ritiro privato - questa proprietà eccezionale offre la rara occasione di acquistare un pezzo di natura con un potenziale polivalente.

L'impianto curato, i sette stagni, l'edificio di soggiorno confortevole e la posizione idilliaca creano un luogo in cui poter sfuggire alla vita quotidiana e apprezzare la natura nella sua forma più bella.

Proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Approfittate dell'occasione e assicuratevi un paradiso naturale unico con charme, storia e molteplici possibilità.

Ci piacerebbe invitarvi a visitare la proprietà. Prenotate un appuntamento già oggi e convincevi personalmente di questa proprietà attraente.