Storica struttura di allevamento di pesci con 7 stagni e edificio residenziale a Gränichen

Situata in un luogo tranquillo e vicino alla natura a Gränichen, questa struttura di allevamento di pesci particolare dispone di una superficie totale di 3'778 m². Il terreno comprende due parcelle, sette stagni per pesci, un edificio residenziale registrato nel catasto, nonché vari ripari e infrastrutture esistenti.

L'impianto ha una lunga storia. Per decenni, è stato di proprietà di un pescatore appassionato che ha gestito l'allevamento di pesci con molto impegno personale. Negli ultimi dieci anni, l'impianto è stato affittato con successo e utilizzato principalmente per l'allevamento di pesci come hobby e in parte per la pesca.

Sono stati coltivati con successo, tra gli altri, trote, carpe, luci e röteli.

Attualmente, l'impianto tradizionale è in vendita e offre a un nuovo proprietario la possibilità di continuare l'allevamento di pesci o di utilizzare l'impianto nel quadro delle disposizioni legali per la propria passione per la pesca e la natura.

 

Due parcelle - complessivamente 3'778 m²

Il prezzo di acquisto comprende entrambe le parcelle:

• Parcelle 219: circa 3'078 m²
• Parcelle 217: circa 700 m²

La parcelle più piccola, 217, è particolarmente adatta per il parcheggio di più veicoli a causa della sua configurazione.

Entrambi i terreni sono situati nella zona agricola. La più grande parcelle, 219, non è soggetta alla legge federale sulle zone.

Il terreno non è un'area edificabile e non può essere utilizzato come tale.

 

Sette stagni per pesci e approvvigionamento idrico futuro

Il cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci esistenti, che sono stati utilizzati con successo per molti anni per l'allevamento di pesci.

È attualmente in corso un progetto di concessione per l'acqua futura. Per poter concedere il diritto all'acqua per i prossimi dieci anni, devono essere costruiti opere di ingresso sul Lochbach e sul Talbach.

A causa di nuove disposizioni, al massimo il 20% del volume d'acqua autorizzato può essere prelevato per l'allevamento di pesci.

Per utilizzare l'allevamento di pesci, è richiesta anche un'autorizzazione del cantone di Argovia. A seconda del tipo e dell'estensione dell'allevamento di pesci, possono applicarsi requisiti aggiuntivi, in particolare per quanto riguarda l'igiene, la detenzione di pesci e le acque reflue. L'acqua che defluisce dall'impianto deve soddisfare le corrispondenti esigenze legali.

 

Edificio residenziale e infrastruttura esistente

Sul terreno si trova un edificio residenziale registrato nel catasto, con:

• sala da soggiorno
• cucina semplice
• stufa a legna
• spazio di stoccaggio
• allacciamento elettrico

Sono inoltre presenti vari ripari per attrezzature e materiali.

È disponibile un allacciamento idrico potabile, una linea elettrica e un pozzo dietro il secondo stagno, che potrebbe essere riattivato.

Non c'è un allacciamento alla fognatura pubblica e, secondo le conoscenze attuali, non è possibile.

 

Utilizzi possibili

La proprietà si rivolge in particolare agli acquirenti che desiderano continuare un allevamento di pesci commerciale o come hobby o utilizzare l'impianto per la pesca e la detenzione di pesci privata.

Deve essere chiarito con le autorità competenti se un altro utilizzo del terreno o dell'edificio è possibile.

Le ristrutturazioni, le trasformazioni, le modifiche strutturali e i cambiamenti d'uso sono in principio soggetti ad autorizzazione o approvazione.

 

Note importanti

• Nessun'area edificabile e nessun utilizzo come residenza
• Allevamento di pesci solo con autorizzazione del cantone di Argovia
• Per il diritto all'acqua per i prossimi dieci anni, devono essere costruiti opere di ingresso sul Lochbach e sul Talbach
• In futuro, al massimo il 20% del volume d'acqua autorizzato può essere prelevato per l'allevamento di pesci
• A seconda della specie di pesce e dell'estensione dell'allevamento di pesci, possono applicarsi requisiti aggiuntivi, in particolare per quanto riguarda l'igiene e le acque reflue
• Nessun allacciamento alla fognatura pubblica
• Altri utilizzi e modifiche strutturali devono essere chiariti in anticipo con le autorità competenti

 

Un'opportunità rara

Un impianto esistente con sette stagni per pesci, un edificio residenziale registrato, un'infrastruttura esistente e una storia di decenni è raramente disponibile sul mercato.

Sia come allevamento di pesci commerciale che come impianto per hobby per la pesca e l'allevamento di pesci: questa proprietà offre la possibilità di continuare un luogo eccezionale con molta natura e una storia molto particolare.

Un terreno speciale per le persone appassionate di allevamento di pesci, pesca e natura.

Per ulteriori domande specifiche sulla proprietà o per concordare un appuntamento di visita personale, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo del vostro contatto e di mostrarvi questo allevamento di pesci particolare di persona.