Paradis naturel avec 7 étangs à poissons - Installation unique de loisirs et de pisciculture à Gränichen

Un endroit pour les amoureux de la nature, les pêcheurs et les visionnaires

Encastré dans un paysage naturel idyllique, vous attend une propriété exceptionnelle avec une rareté. Sur deux parcelles avec une superficie totale de 3'778 m², ce paradis naturel unique offre sept étangs à poissons, un bâtiment de séjour confortable et de multiples possibilités d'utilisation pour les amoureux de la nature, les pêcheurs amateurs ou tous ceux qui recherchent un lieu de retraite spécial.

La combinaison harmonieuse de l'eau, des prairies et de la forêt confère à cet objet son charme tout à fait spécial. Ici, vous apprécierez la tranquillité, l'intimité et un environnement dans lequel la nature détermine la vie quotidienne.

Données clés

• Superficie totale : 3'778 m²
• Parcelle 1 : 3'078 m²
• Parcelle 2 : 700 m²
• Sept étangs à poissons
• Bâtiment de séjour avec cuisine et poêle à bois
• Abris pratiques pour les équipements et les matériaux
• Plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété
• Emplacement calme et proche de la nature
• Frais d'entretien annuels d'environ CHF 1'000.-
• Dont environ CHF 600.- de redevances pour les droits d'eau
• Aucune exigence cantonale ou communale spéciale connue

L'installation de pisciculture

Le cœur de la propriété est constitué des sept étangs à poissons, qui ont été utilisés avec succès pendant de nombreuses années. Dans les étangs, on a élevé notamment

• des truites,
• des carpes,
• des perches ainsi que
• des röteli

L'infrastructure existante offre les meilleures conditions pour une nouvelle utilisation ou pour des projets de loisirs et de nature individuels.

Le bâtiment de séjour

Sur la propriété se trouve un bâtiment de séjour confortable, enregistré dans le registre foncier, qui invite à séjourner.

L'équipement comprend :

• salle de séjour
• cuisine simple
• poêle à bois
• espace de stockage
• branchement électrique

Des abris supplémentaires offrent un espace pratique pour les équipements et les accessoires. Plusieurs places de parking sont disponibles directement sur la propriété.

Un paradis naturel avec de multiples possibilités

Cette propriété exceptionnelle offre de nombreuses possibilités d'utilisation :

• pisciculture
• pêche amateur
• terrain de loisirs et de détente
• projet de nature et de jardin
• lieu de retraite privé
• élevage d'animaux dans le cadre de la loi

La propriété étendue offre suffisamment d'espace pour des idées et des projets individuels.

Emplacement

La propriété est située dans un environnement calme et proche de la nature de la commune de Gränichen.

Entouré de forêts, de prairies et de terres agricoles, vous bénéficiez ici d'un maximum d'intimité. Le bruit de la circulation est pratiquement inexistant - à la place, les chants d'oiseaux, le murmure des arbres et le doux clapotis de l'eau déterminent l'atmosphère.

Malgré l'emplacement idyllique, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité :

• Suhr en quelques minutes de route
• Aarau en environ 15 minutes
• Accès à l'autoroute A1 en environ 10 minutes
• Bonnes liaisons vers Zurich, Bâle et Lucerne

La région fait partie des zones de loisirs populaires de la vallée de la Wynen et offre de nombreux sentiers de randonnée et de vélo directement à la porte de la maison.

Informations importantes

• L'objet ne convient pas comme résidence
• Un financement via une banque classique n'est généralement pas possible
• Il n'y a pas d'exigences cantonales ou communales spéciales connues.
• Les frais d'entretien annuels s'élèvent à environ CHF 1'000.-, y compris les redevances pour les droits d'eau

Votre refuge naturel personnel

Que ce soit comme installation de pisciculture, terrain de loisirs unique ou lieu de retraite privé - cette propriété exceptionnelle offre la rare occasion d'acquérir un morceau de nature avec un potentiel polyvalent.

L'installation soignée, les sept étangs, le bâtiment de séjour confortable et l'emplacement idyllique créent un endroit où l'on peut échapper à la vie quotidienne et apprécier la nature dans sa forme la plus belle.

Des propriétés de ce type sont extrêmement rares sur le marché. Profitez de l'occasion et sécurisez-vous un paradis naturel unique avec du charme, de l'histoire et de multiples possibilités.

Nous vous invitons volontiers à une visite. Réservez un rendez-vous dès aujourd'hui et convincez-vous personnellement de cette propriété attrayante.