Scopri questo edificio residenziale e commerciale polivalente del 1990 situato su Igelweid ad Aarau. Con una superficie totale di 1.400 m² su un terreno di 300 m², questa proprietà offre ottime opportunità di investimento nella migliore posizione del centro città. Saremmo felici di condividere il rendimento con te su richiesta.

La proprietà Igelweid 3 ad Aarau ha un totale di 1.400 m² di spazio utilizzabile.

• Residenziale: circa 313 m²

• Commerciale totale: circa 1.087 m²

  • Vendita: 479,2 m²

  • Ufficio: 424 m²

  • Magazzino: 50 m²

  • Utilizzo commerciale secondario: 134,65 m²

Ciò significa che circa 22,3% è residenziale e 77,7% è commerciale in termini di superficie.

Interessante: Ci sono solo 2 appartamenti, un appartamento di 4,5 locali con 144 m² e un appartamento di 5,5 locali con 168 m².

L'edificio convince con:

• Attrezzatura moderna: Accessibile alle sedie a rotelle e dotato di ascensore per un'accessibilità ottimale

• Utilizzo flessibile: Ideale per residenze e uffici

• Posizione soleggiata: Goditi molto sole tutto l'anno

• Ambiente tranquillo: Nonostante la posizione centrale, puoi godere di un'atmosfera piacevolmente tranquilla

Posizione di prima classe: La proprietà colpisce per la sua infrastruttura eccellente. La stazione di Aarau è a soli 7 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Holzmarkt è proprio fuori dalla porta d'ingresso. Un supermercato Migros è facilmente accessibile, e la farmacia Schön & Gsund è a solo 1 minuto. Gli istituti di istruzione come H+ Bildung sono a 8 minuti a piedi.

Questa proprietà è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara per gli investitori o i proprietari occupanti che cercano una proprietà centrale e ben collegata ad Aarau. La combinazione di posizione ottimale, attrezzatura moderna e possibilità di utilizzo polivalente fa di questo oggetto una scelta eccellente.

Il prezzo di 11,5 milioni di franchi svizzeri è un prezzo indicativo. La proprietà attende un'offerta dell'acquirente.