• Aerial view of a residential area with multiple houses, gardens, and surrounding fields. The houses are clustered along streets, with some near a body of water.
  • Bright, empty room with wooden flooring, large windows, and a staircase leading upwards. A wood-burning stove is visible on the left side.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a modern wood-burning stove in the corner.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a tiled backsplash. Features a sink, microwave, and oven.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, stainless steel appliances, and a tiled backsplash.
  • Modern bathroom with two sinks, a bathtub, a toilet, and a large mirror above the sinks. The walls are tiled in light grey, and the floor is covered in blue tiles.
  • Modern bathroom with white tiled walls, blue tiled floor, bathtub, two sinks, large mirror, and shower area with a curtain.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and two doors. The room has a slanted wooden ceiling with skylights, and a small section of a kitchen with white cabinets is visible through one of the doors.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, built-in shelves, and cabinets. No furniture or personal items present.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink, a bathtub, and a cabinet with drawers. A skylight window provides natural light.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink, a mirror, and a shower with a curtain.
  • Well-maintained garden with a stone wall, wooden fence, and a patio area with a round table and chair. The background shows a modern house with large windows and a balcony.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and white walls. No furniture or equipment present.
  • A small bathroom with white tiled walls and floor, featuring a sink, toilet, mirror with decorative frame, and a window with frosted glass.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, built-in wooden shelves, and a small window.
  • Empty storage room with green flooring, wooden shelving units, and a vacuum cleaner on top of a shelf.
  • A gravel path runs alongside a calm river, with grassy banks and distant hills under a clear blue sky.
  • A serene riverside path with a gravel surface, bordered by grass and a stone edge, overlooking a calm river with distant hills and trees.
1 / 18
Locali
5.5
Spazio abitativo
165 m2
Prezzo di vendita
CHF 790'000.–

"Attenzione amanti dell'acqua: Vicino al Reno, soleggiato e tranquillo - spaziosa casa a schiera di 5,5 locali, ben curata"

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Indirizzo

Rifeldweg 26, 4322 Mumpf

Tempo di percorrenza

  • 9 min.Stazione: Mumpf

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    10 min.Volg

  • Trasporti pubblici

    5 min.Rheinstrasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 790'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa a schiera
Locali:
5.5
Numero di piani:
3
Superficie:
165 m2
Superficie utile:
200 m2
Superficie terreno:
131 m2
Cubatura:
615 m3
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
2001

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Adatto per bambini

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Benvenuti al Rifeldweg 26 a Mumpf (AG) – qui troverete una casa a schiera spaziosa e ben curata con 5,5 locali e una superficie abitabile di 165 m² su tre piani più un locale hobby riscaldato nel seminterrato. La casa, costruita nel 2001 e sempre eccezionalmente ben curata, è pronta per essere occupata.

La proprietà combina uno spazio di vita spazioso, una posizione naturale e ottime connessioni di trasporto pubblico. Un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono combinare la vita tranquilla in campagna con il comfort urbano.

La casa fa parte di una residenza tranquilla situata al confine con Wallbach e molto vicina al Reno, perfetta per attività di svago sull'acqua o per passeggiate nella natura.

La casa offre i seguenti locali:

  • Piano terra: Ingresso, cucina, soggiorno, toilette per gli ospiti, area di soggiorno coperta e giardino con prato, arbusti e protezione della privacy

  • Primo piano: 3 locali, bagno con vasca

  • Ultimo piano: Locale spazioso di 31,8 m² con bagno e cabina armadio, 4 lucernari per molta luce

  • Seminterrato: Locale hobby di 19,4 m² con riscaldamento a pavimento, cantina, lavanderia/locale tecnico, locale serbatoio

Inoltre:

  • Stufa a legna e camino esterno (2008): Per serate conviviali durante la stagione fredda.

  • Zanzariere su tutte le finestre della facciata (2003, riviste nel 2021)

  • Armadi a muro nel bagno e nel locale cabina armadio dell'ultimo piano (2005)

  • Parcheggio: Ci sono 2 posti auto nel garage

  • Superficie del terreno: 131 m² – perfetta per un piccolo giardino facile da curare.

  • Idoneità: Ideale per le famiglie con bambini o per le persone/coppie con un grande bisogno di spazio per gli hobby o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

  • Fermata dell'autobus Rheinstrasse: circa 5 minuti a piedi

  • Stazione di Mumpf: circa 9-10 minuti a piedi

  • Traghetto CH-Wallbach: circa 10 minuti a piedi – per una traversata pittoresca del Reno

  • Supermercato Volg a Wallbach: circa 10 minuti a piedi – per la spesa quotidiana

Prezzo di vendita attraente:

  • Casa CHF 790 000,00

  • 2 posti auto nel garage sotterraneo a CHF 30 000,00 ciascuno

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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KL-Consulting, Regula Kläusler

+41794438346
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N. Inserzione
4003374393
Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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