• Aerial view of a residential area with multiple houses, gardens, and surrounding fields. The houses are clustered along streets, with some near a body of water.
  • Bright, empty room with wooden flooring, large windows, and a staircase leading upwards. A wood-burning stove is visible on the left side.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a modern wood-burning stove in the corner.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a tiled backsplash. Features a sink, microwave, and oven.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, stainless steel appliances, and a tiled backsplash.
  • Modern bathroom with two sinks, a bathtub, a toilet, and a large mirror above the sinks. The walls are tiled in light grey, and the floor is covered in blue tiles.
  • Modern bathroom with white tiled walls, blue tiled floor, bathtub, two sinks, large mirror, and shower area with a curtain.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and two doors. The room has a slanted wooden ceiling with skylights, and a small section of a kitchen with white cabinets is visible through one of the doors.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, built-in shelves, and cabinets. No furniture or personal items present.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink, a bathtub, and a cabinet with drawers. A skylight window provides natural light.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink, a mirror, and a shower with a curtain.
  • Well-maintained garden with a stone wall, wooden fence, and a patio area with a round table and chair. The background shows a modern house with large windows and a balcony.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and white walls. No furniture or equipment present.
  • A small bathroom with white tiled walls and floor, featuring a sink, toilet, mirror with decorative frame, and a window with frosted glass.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, built-in wooden shelves, and a small window.
  • Empty storage room with green flooring, wooden shelving units, and a vacuum cleaner on top of a shelf.
  • A gravel path runs alongside a calm river, with grassy banks and distant hills under a clear blue sky.
  • A serene riverside path with a gravel surface, bordered by grass and a stone edge, overlooking a calm river with distant hills and trees.
1 / 18
Pièces
5.5
Surface habitable
165 m2
Prix de vente
CHF 790'000.–

"Attention les amoureux de l'eau : Près du Rhin, ensoleillé et calme - spacieuse maison de ville de 5,5 pièces, bien entretenue"

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Adresse

Rifeldweg 26, 4322 Mumpf

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Mumpf

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    10 min.Volg

  • Transports publics

    5 min.Rheinstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 790'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison contiguë
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
165 m2
Surface utile:
200 m2
Superf. d. terrain:
131 m2
Volume:
615 m3
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
2001

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (0)

Description

Bienvenue au Rifeldweg 26 à Mumpf (AG) – ici vous trouverez une maison de ville spacieuse et bien entretenue avec 5,5 pièces et une surface habitable de 165 m² sur trois étages plus un local hobby chauffé dans le sous-sol. La maison, construite en 2001 et toujours exceptionnellement bien entretenue, est prête à être occupée.

La propriété combine un espace de vie spacieux, un emplacement naturel et d'excellentes connexions de transport en commun. Une opportunité rare pour tous ceux qui veulent combiner la vie calme à la campagne avec le confort urbain.

La maison fait partie d'une résidence calme située à la frontière avec Wallbach et très proche du Rhin, parfaite pour les activités de loisirs sur, dans ou autour de l'eau ou pour des promenades dans la nature.

La maison offre les pièces suivantes :

  • Réz-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon, toilettes pour les invités, espace de séjour couvert et jardin avec pelouse, arbustes et protection de la vie privée

  • Étage : 3 pièces, salle de bain avec baignoire

  • Étage supérieur : Pièce spacieuse de 31,8 m² avec salle de bain et dressing, 4 velux pour beaucoup de lumière

  • Sous-sol : Local hobby de 19,4 m² avec chauffage au sol, cave, buanderie/salle technique, local réservoir

En outre :

  • Poêle à bois et cheminée extérieure (2008) : Pour des soirées conviviales pendant la saison froide.

  • Moustiquaires sur toutes les fenêtres de façade (2003, révisées en 2021)

  • Armoires encastrées dans la salle de bain et le dressing de l'étage supérieur (2005)

  • Stationnement : Il y a 2 places de parking dans le garage

  • Superficie du terrain : 131 m² – parfait pour un petit jardin facile à entretenir.

  • Adéquation : Idéal pour les familles avec des enfants ou pour les personnes/couples ayant un grand besoin d'espace pour les loisirs ou pour vivre et travailler sous un même toit.

  • Arrêt de bus Rheinstrasse : environ 5 minutes à pied

  • Gare de Mumpf : environ 9-10 minutes à pied

  • Traversée en ferry CH-Wallbach : environ 10 minutes à pied – pour une traversée pittoresque du Rhin

  • Supermarché Volg à Wallbach : environ 10 minutes à pied – pour les courses quotidiennes

Prix de vente attractif :

  • Maison CHF 790 000,00

  • 2 places de parking dans le garage souterrain à CHF 30 000,00 chacune

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

KL-Consulting, Regula Kläusler

+41794438346
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No. d'annonce
4003374393
Réf. de l'objet
vw7b1.0q97o

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