• Villa de 165 m² avec vue panoramique à 270° sur le lac Léman — Montreux (1)
  • Modern two-story house with solar panels on the roof, large windows, and a well-maintained garden with a stone pathway and various plants.
  • A modern house with a brown tiled roof and large windows, surrounded by a well-maintained garden and lush greenery, with a scenic mountain backdrop.
  • Villa de 165 m² avec vue panoramique à 270° sur le lac Léman — Montreux (4)
  • Villa de 165 m² avec vue panoramique à 270° sur le lac Léman — Montreux (5)
  • Completely empty room with wooden flooring, white walls, and a staircase leading to another level. No furniture or equipment is present.
  • View from a balcony or terrace showing a garden area with potted plants, a paved patio, and a scenic mountain and lake view in the background.
  • Empty room with wooden flooring, large windows offering a scenic mountain and lake view, and a sliding glass door leading to an outdoor patio.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, and tiled floor.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and a stainless steel sink. Large windows provide natural light and a view of the outdoor area.
  • Modern hallway with wooden flooring, white staircase with white balustrade, and open doorway leading to another room.
  • Empty attic space with wooden beams, light wooden flooring, and a small window letting in natural light.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and exposed wooden beams on the ceiling. A small window allows natural light to enter.
  • Empty attic space with exposed wooden beams, light wooden flooring, and a small window letting in natural light.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, exposed wooden beams on the ceiling, and built-in white cabinets.
  • Modern bathroom with a toilet, sink, mirror, and glass-enclosed shower. Light-colored tiles and a dark grey floor.
  • Spacious hallway with wooden flooring, white painted wooden railing, exposed wooden beams, and a skylight window at the top.
  • Villa de 165 m² avec vue panoramique à 270° sur le lac Léman — Montreux (18)
  • Empty room with tiled floor, white walls, and a window with three panes. A radiator is visible below the window.
  • Empty room with tiled floor, white walls, and a small window. Stairs lead to another area.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, mirror, and radiator. Features tiled walls and dark tiled flooring.
  • Empty garage with concrete floor, wooden garage door, small sink, and a doorway leading to another room.
  • Villa de 165 m² avec vue panoramique à 270° sur le lac Léman — Montreux (23)
  • Promotional image for a 165 m² villa with panoramic 270° views, featuring terraces, a garden, garage, and pool access.
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Locali
3.5
Spazio abitativo
165 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'895'000.–

"Villa di 165 m² con vista panoramica sul Lago di Ginevra — Montreux"

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Indirizzo

Chemin Boriodaz 44, 1820 Montreux

Tempo di percorrenza

  • 7 min.Stazione: Montreux-Les Planches

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    11 min.BENU Montreux Gare

  • Scuola

    8 min.Gare 33

  • Supermercato

    12 min.Coop

  • Trasporti pubblici

    6 min.Ballallaz

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'895'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
3.5
Numero di piani:
2
Superficie:
165 m2
Superficie utile:
165 m2
Superficie terreno:
325 m2
Altezza dei locali:
2.8 m
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1980

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Situata sulle alture di Montreux, sul sentiero di Boriodaz, questa villa a schiera in PPE beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi e la baia di Vevey. Una vista mozzafiato.

Completamente rinnovata con gusto in uno stile contemporaneo e minimalista, la proprietà offre spazi luminosi e aperti, progettati per godere appieno del panorama e della luce naturale. La villa ha 165 m² di spazio abitabile, completati da generosi spazi esterni che includono diverse terrazze e un giardino privato di circa 250 m², con 75 m² di terrazze che consentono di godere del sole durante tutta la giornata.

Distribuzione

  • Cucina aperta e attrezzata

  • Area pranzo / sala da pranzo

  • Ampio e luminoso soggiorno

  • Bagno per gli ospiti

  • 2 camere da letto al piano superiore, con la possibilità di allestirne una terza (piano superiore o seminterrato)

  • Bagno / doccia

  • Ampio spazio disponibile di 50 m²

  • Lavanderia

  • Cantina / dispensa

  • Bagno / vasca da bagno

  • Garage individuale (50 m²)

Esterni Gli esterni sono particolarmente curati, con diverse aree distinte: una terrazza ombreggiata a est accessibile dalla cucina, un giardino a due livelli orientato a sud con vista imprenabile e un giardino di piacere a nord. La proprietà beneficia inoltre di un accesso diretto a una piscina comune con la coproprietà vicina.

Superficie

  • Superficie abitabile: 165 m²

  • Superficie in seminterrato: 50 m²

  • Terrazze: 75 m²

  • Giardino: circa 250 m²

  • Superficie ponderata: 190 m²

Condizioni Prezzo di vendita: CHF 1'895'000.- La villa viene consegnata rinnovata: cucina, bagni, pavimento e muri, seminterrato, elementi tecnici. La proprietà è disponibile immediatamente.

La villa beneficia di un ambiente calmo e pacifico, ideale per le famiglie. Il Lago di Ginevra è nelle immediate vicinanze e offre molte opportunità di svago. In estate, la luce del sole è generosa, perfetta per godere del giardino e del balcone.

Servizi vicini:

  • Trasporti: Fermata dell'autobus Ballallaz a 6 minuti a piedi, piattaforma e fermata Montreux-Collège a 6-7 minuti e stazione ferroviaria di Montreux a 11 minuti a piedi.

  • Traghetto: Montreux, raggiungibile a piedi in 13 minuti.

  • Negozio: Un Coop a 12 minuti a piedi per la spesa quotidiana.

  • Salute: Farmacia BENU Montreux Gare a 11 minuti a piedi.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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