"Casa a schiera familiare con bel giardino a Lufingen"
Indirizzo
Huswisenweg 6b, 8426 LufingenTempo di percorrenza
- 44 min.Stazione: Embrach-Rorbas
Informazioni sui dintorni
Scuola
14 min.31Trasporti pubblici
1 min.Lufingen Unterdorf
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'550'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- 01.07.2027
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 5.5
- Qtà bagni:
- 2
- Qtà docce:
- 1
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 153 m2
- Superficie utile:
- 202 m2
- Superficie terreno:
- 422 m2
- Cubatura:
- 772 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2020
- Anno di costruzione:
- 1996
Documento (1)
Descrizione
PANORAMA
La casa a schiera unifamiliare, interamente seminterrata, di 3 piani e 5,5 locali, con anno di costruzione 1996, si trova in un quartiere idillico su un terreno di 376m2. Negli ultimi anni, l'impianto di riscaldamento è stato sostituito, le finestre sono state rinnovate e l'area di seduta del giardino è stata ampliata. La progettazione interna è in gran parte nel suo stato originale e è stata continuamente mantenuta. La casa unifamiliare è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua del 2020. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.
Il garage separato è connesso soggettivamente alla casa a schiera. La proprietà del garage comprende un totale di 183m2 (quota di casa unifamiliare: 45,75m2) e 193m3 (quota di casa unifamiliare: 48,25m3).
La superficie abitabile di 152,93m2 è distribuita su 3 piani e 5,5 locali. C'è un bagno (vasca/doccia/WC) e un WC separato. Le auto possono essere parcheggiate nel garage separato, che è a circa 80m, o nei due posti auto esterni direttamente davanti alla casa. La preparazione dell'acqua calda avviene attraverso pannelli solari sul tetto.
La preparazione dell'acqua calda e il riscaldamento sono utilizzati congiuntamente con il vicino. La gestione giuridica è regolata da servitù.
L'area di seduta coperta, il caminetto, la stanza da hobby e il bel giardino completano l'offerta globale.
A causa della sua vicinanza alla scuola materna e alla scuola primaria, questa casa unifamiliare è ideale per le famiglie.
PROGRAMMA DEI LOCALI
vedi allegato ; Nel complesso, risulta una superficie abitabile netta di 152,93m2.
PARCHEGGIO
1 box garage separato (circa 80m dalla casa ; connesso soggettivamente)
2 posti auto esterni direttamente davanti alla casa
INVESTIMENTI
Tra il 2003 e il 2024, sono stati realizzati investimenti per un totale di CHF 157'188,00.
GIUSTIFICAZIONE DEL PREZZO DI ACQUISTO
Il prezzo di acquisto è stato verificato dalla banca : 1 grande banca, 2 banche cantonali, la banca Migros, Baloise e una banca Raiffeisen hanno verificato il prezzo di acquisto.
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Inserzionista
Contatto
Stephan Naef
- N. Inserzione
- 4003368309
- Rif. oggetto
- 26411101