"Maison mitoyenne familiale avec beau jardin à Lufingen"
Adresse
Huswisenweg 6b, 8426 LufingenDurée du trajet
- 44 min.Station: Embrach-Rorbas
Informations sur l'entourage
École
14 min.31Transports publics
1 min.Lufingen Unterdorf
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 1'550'000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- 01.07.2027
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 5.5
- Qté salles de bain:
- 2
- Qté douches:
- 1
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 153 m2
- Surface utile:
- 202 m2
- Superf. d. terrain:
- 422 m2
- Volume:
- 772 m3
- Dernière rénovation:
- 2020
- Année de construction:
- 1996
Document (1)
Description
APERÇU
La maison mitoyenne unifamiliale, entièrement sous-sol, de 3 étages et 5,5 pièces, avec une année de construction 1996, est située dans un quartier idyllique sur un terrain de 376m2. Ces dernières années, le système de chauffage a été remplacé, les fenêtres ont été renouvelées et la zone de sièges du jardin a été agrandie. La conception intérieure est en grande partie dans son état d'origine et a été continuellement entretenue. La maison unifamiliale est chauffée par une pompe à chaleur air-eau de 2020. La distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol.
Le garage séparé est subjectivement connecté à la maison mitoyenne. La propriété du garage comprend un total de 183m2 (part de la maison unifamiliale : 45,75m2) et 193m3 (part de la maison unifamiliale : 48,25m3).
La surface habitable de 152,93m2 est répartie sur 3 étages et 5,5 pièces. Il y a une salle de bain (baignoire/douche/WC) et un WC séparé. Les voitures peuvent être garées dans le garage séparé, qui est à environ 80m, ou dans les deux places de parking extérieures directement devant la maison. La préparation de l'eau chaude se fait via des panneaux solaires sur le toit.
La préparation de l'eau chaude et le chauffage sont utilisés conjointement avec le voisin. La gestion juridique est régie par des servitudes.
La zone de sièges couverte, la cheminée, la salle de hobby et le beau jardin complètent l'offre globale.
En raison de sa proximité avec la maternelle et l'école primaire, cette maison unifamiliale est idéale pour les familles.
PROGRAMME DE PIÈCES
voir annexe ; Au total, une surface habitable nette de 152,93m2 résulte.
STATIONNEMENT
1 boîte de garage séparée (environ 80m de la maison ; connectée subjectivement)
2 places de parking extérieures directement devant la maison
INVESTISSEMENTS
Entre 2003 et 2024, des investissements totalisant CHF 157'188,00 ont été réalisés.
JUSTIFICATION DU PRIX D'ACHAT
Le prix d'achat a été vérifié par la banque : 1 grande banque, 2 banques cantonales, la banque Migros, Baloise et une banque Raiffeisen ont vérifié le prix d'achat.
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Annonceur
Contact
Stephan Naef
- No. d'annonce
- 4003368309
- Réf. de l'objet
- 26411101