Un'esclusiva da non perdere!

Nel cuore dell'ambiente pacifico di Chaumont (74270), lasciatevi sedurre da questa casa di villaggio di tipo 4 che sviluppa una superficie totale di 130 m², di cui 92 m² di spazio abitabile. La vista si apre sui rilievi del Vuache, offrendo un ambiente di vita particolarmente piacevole. Questo edificio di carattere combina il fascino del vecchio con una struttura recentemente rinnovata: beneficia di un tetto recente, di una ferramenta recente, di una pompa di calore, di pannelli fotovoltaici e di climatizzazione. Costruito nel 1770 su un terreno recintato di 245 m², questa proprietà comprende due camere da letto, uno studio e è adiacente ad un'altra casa solo su un lato.

Per questo annuncio, vi consiglio di contattarmi il più presto possibile.

La proprietà è immediatamente abitabile, anche se alcuni acquirenti probabilmente vorranno intraprendere alcuni lavori di rinnovamento.

Organizzazione del piano terra:
-Garage di stoccaggio (larghezza insufficiente per un'auto) di 17,72 m², direttamente comunicante con lo spazio abitativo.
-Cucina di 13,71 m², toilette indipendente.
-Soggiorno di 29,14 m², composto da un soggiorno di 16,96 m² e da un'area camino di 12,18 m².

Al piano superiore:
-Corridoio con spazi di stoccaggio, soffitta, due camere da letto di 10,29 m² e 13,58 m², di cui una dotata di un armadio incorporato.
-Un secondo corridoio con spazi di stoccaggio serve uno studio di 6,30 m², di cui 4,50 m² di spazio abitabile, nonché un grande bagno con toilette di 7,39 m².

Un video di presentazione è disponibile direttamente da questo annuncio. Potete anche trovarlo sui miei canali social Facebook, Instagram e YouTube: @agencemaitre

Prima di contattarmi, vi ringrazio per assicurarvi che le vostre capacità di finanziamento siano state studiate e validate dalla vostra banca o da un broker ipotecario. Posso anche fornirvi i contatti di un ottimo broker.

Ambiente:
-Fermata dei trasporti pubblici situata a un minuto a piedi: autobus scolastici e regionali.
-Accesso all'autostrada A40 in soli 12 minuti.
-In meno di 10 minuti in auto: Frangy con i suoi negozi e boutique, un asilo, una scuola, un college, la strada dipartimentale D1508, un supermercato, una panetteria, un club di tennis e medici.
-Dogana svizzera a Chancy in 21 minuti.

Tassa fondiaria annuale: 569 €
Bollette elettriche: 140 € / mese
I pannelli fotovoltaici permettono attualmente un reddito annuo di circa 650 € grazie alla rivendita dell'elettricità prodotta, il che spiega il basso costo mensile.

Il riscaldamento e la climatizzazione sono garantiti da una pompa di calore in ottimo stato, recentemente controllata, e integrata da un inserto.
La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un cumulo elettrico.

Un progetto di vendita? Avete bisogno di una stima? Vi accompagno in Haute-Savoie (74), in Savoie (73) e nell'Ain (01).

Vendita inter-agenzia possibile se l'acquirente è qualificato e non ha ancora contattato me direttamente.

Le spese di agenzia sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono consultabili sul sito Géorisques.gouv.fr.
Carta T rilasciata dalla CCI di Haute-Savoie.