Eine Exklusivität, die nicht zu verpassen ist!

Im Herzen der friedlichen Umgebung von Chaumont (74270) lassen Sie sich von diesem Dorfhaus des Typs 4 verführen, das eine Gesamtwohnfläche von 130 m² bietet, davon 92 m² Wohnfläche. Der Blick öffnet sich auf die Hügel des Vuache und bietet ein besonders angenehmes Lebensumfeld. Dieses Charaktergebäude verbindet den Charme des Alten mit einer kürzlich renovierten Struktur: es profitiert insbesondere von einem neuen Dach, neuen Fenstern, einer Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen sowie Klimaanlage. Das 1770 auf einem umzäunten Grundstück von 245 m² erbaute Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro und ist nur auf einer Seite an ein anderes Haus angrenzend.

Für diese Anzeige empfehle ich Ihnen, mich so schnell wie möglich zu kontaktieren.

Das Objekt ist sofort bewohnbar, auch wenn einige Käufer wahrscheinlich einige Renovierungsarbeiten durchführen möchten.

Organisation des Erdgeschosses:
-Lagerraum (zu schmal für ein Auto) von 17,72 m², der direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist.
-Küche von 13,71 m², separates WC.
-Wohnzimmer von 29,14 m², bestehend aus einem Wohnbereich von 16,96 m² und einem Kaminbereich von 12,18 m².

Im Obergeschoss:
-Flur mit Stauräumen, Dachboden, zwei Schlafzimmern von 10,29 m² und 13,58 m², von denen eines mit einem Einbauschrank ausgestattet ist.
-Ein zweiter Flur mit Stauräumen führt zu einem Büro von 6,30 m², davon 4,50 m² Wohnfläche, sowie zu einem großen Badezimmer mit WC von 7,39 m².

Ein Präsentationsvideo ist direkt von dieser Anzeige aus verfügbar. Sie können es auch auf meinen Social-Media-Kanälen Facebook, Instagram und YouTube finden: @agencemaitre

Bevor Sie mich kontaktieren, bitte ich Sie, sicherzustellen, dass Ihre Finanzierungsmöglichkeiten von Ihrer Bank oder einem Immobilienkreditvermittler geprüft und bestätigt wurden. Ich kann Ihnen auch die Kontaktdaten eines hervorragenden Kreditvermittlers mitteilen.

Umgebung:
-Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr in einer Minute zu Fuß erreichbar: Schulbusse und regionale Busse.
-Zugang zur Autobahn A40 in nur 12 Minuten.
-In weniger als 10 Minuten mit dem Auto: Frangy mit seinen Geschäften und Boutiquen, einer Kita, einer Schule, einem Collège, der Departementalstraße D1508, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einem Tennisclub sowie Ärzten.
-Schweizer Zoll in Chancy in 21 Minuten.

Jährliche Grundsteuer: 569 €
Stromrechnungen: 140 € / Monat
Die Photovoltaikpaneelen ermöglichen derzeit einen jährlichen Ertrag von etwa 650 € durch den Verkauf der produzierten Elektrizität, was den niedrigen monatlichen Kosten erklärt.

Die Heizung und Klimaanlage durch Luftstrom werden durch eine Wärmepumpe in excellentem Zustand sichergestellt, die kürzlich überprüft wurde und durch einen Kaminofen ergänzt wird.
Die Warmwasserversorgung wird durch einen elektrischen Boiler sichergestellt.

Ein Verkaufsprojekt? Benötigen Sie eine Schätzung? Ich begleite Sie in Haute-Savoie (74), in Savoie (73) sowie im Ain (01).

Interagentur-Verkauf möglich, wenn der Käufer qualifiziert ist und noch nicht direkt mit mir Kontakt aufgenommen hat.

Die Agenturprovisionen werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr einsehbar.
T-Karte, ausgestellt von der CCI von Haute-Savoie.