Benvenuti in Schwarzenburgstrasse 840 A a Niederscherli (3145) – una proprietà residenziale e commerciale polivalente che è stata parzialmente rinnovata nel 2024 e 2025 e è disponibile immediatamente. La proprietà colpisce per le sue aree spaziose, i parcheggi generosi nel seminterrato e nell'area esterna.

Panoramica della proprietà:

• 6 locali (4 studi e un appartamento di 2 locali) con una superficie abitabile totale di 210 m²

• Superficie utile totale: 2.178 m² di area di produzione

• Superficie del terreno: 3.256 m² in diritti di costruzione

• Altezza del soffitto: 4,4 m – ideale per l'uso commerciale

• Anno di costruzione: 1989 Autogarage Edificio B e 1951 Edificio A

• Parcheggio: Area di garage spaziosa e parcheggi esterni disponibili

• Piano: 1° piano superiore

La proprietà offre ottime opportunità per un uso residenziale e commerciale combinato grazie all'altezza del soffitto impressionante e alla superficie utile generosa. L'ampia area di garage è ideale per veicoli, deposito o attività commerciali.

Posizione e dintorni:

Niederscherli si trova in un ambiente rurale tranquillo del cantone di Berna. La proprietà beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti pubblici:

• Fermata dell'autobus Niederscherli: a soli 2 minuti a piedi

• Stazione di Niederscherli: raggiungibile in 8 minuti a piedi

• Supermercato Coop: a 7 minuti a piedi

• Scuola Niederscherli Haltenstrasse: raggiungibile in 9 minuti a piedi

Questa proprietà eccezionale offre una combinazione rara di spazi residenziali e commerciali in una posizione molto buona – ideale per imprenditori, commercianti o investitori che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto.