Bienvenue au Schwarzenburgstrasse 840 A à Niederscherli (3145) – une propriété résidentielle et commerciale polyvalente qui a été partiellement rénovée en 2024 et 2025 et est disponible immédiatement. La propriété impressionne par ses espaces spacieux, ses places de parking généreuses dans le sous-sol et la zone extérieure.

Vue d'ensemble de la propriété :

• 6 pièces (4 studios et un appartement 2 pièces) avec une surface habitable totale de 210 m²

• Surface utile totale : 2 178 m² de surface de production

• Surface du terrain : 3 256 m² en droits de construction

• Hauteur de plafond : 4,4 m – idéal pour une utilisation commerciale

• Année de construction : 1989 Autogarage Bâtiment B et 1951 Bâtiment A

• Stationnement : Espace de garage spacieux et places de parking extérieures disponibles

• Étage : 1er étage supérieur

La propriété offre d'excellentes opportunités pour une utilisation résidentielle et commerciale combinée grâce à la hauteur de plafond impressionnante et à la surface utile généreuse. Le vaste espace de garage est idéal pour les véhicules, le stockage ou les activités commerciales.

Emplacement et environnement :

Niederscherli est situé dans un environnement rural calme du canton de Berne. La propriété bénéficie d'un très bon accès aux transports en commun :

• Arrêt de bus Niederscherli : à seulement 2 minutes à pied

• Gare de Niederscherli : accessible en 8 minutes à pied

• Supermarché Coop : à 7 minutes à pied

• École Niederscherli Haltenstrasse : accessible en 9 minutes à pied

Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare d'espaces résidentiels et commerciaux dans un emplacement très bien situé – idéal pour les entrepreneurs, les commerçants ou les investisseurs qui souhaitent combiner le logement et le travail sous un même toit.