• Two-story house with beige siding, brown tiled roof, two garage doors, and a landscaped front yard with steps leading to the entrance.
  • Modern kitchen with dark blue cabinets, stainless steel appliances, and a wooden countertop. Features include a refrigerator, oven, microwave, sink, and various kitchen utensils.
  • Living room with a light blue sofa, armchair, coffee table, TV, and fireplace. Wooden flooring and cabinets are visible.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, shower, and mirrored cabinet. Features include a window, towels, and cleaning supplies.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, towel rack, and a visible toilet in the adjacent room.
  • Bright living room with large windows and a skylight, featuring a blue sectional sofa, coffee table, dining table with chairs, and potted plants.
  • Bedroom with a double bed, orange and white bedding, nightstand, and three picture frames on the wall.
  • A well-lit office space with two desks, two chairs, a laptop, a screen, a keyboard, a printer, a bookshelf, a speaker, a lamp, and a picture frame on the wall.
  • Cozy bedroom with a single bed, nightstand, fan, and picture frame on the wall. The room has white walls, a slatted ceiling, and large windows with sheer curtains.
  • Well-lit room with wooden flooring, a bed, an ironing board, and a cabinet. The room has large windows with a view of greenery outside.
  • A partially furnished room with a wine cooler, white wardrobes, a laundry drying rack, a wicker basket, a metal chair, and several covered storage bins.
  • Compact bathroom with a white sink, chrome faucet, toilet, and a small window with decorative stickers. Includes a mirrored cabinet and a wooden cabinet under the sink.
  • Wine cellar with brick walls, wooden shelves filled with wine bottles, a round wooden table, wooden stools, books, candles, and decorative items.
  • Floor plan showing a two-story house with living area, children's room, bathroom, garage, and basement laundry room.
  • Ground floor layout showing living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, hallway, and winter garden with seating area.
  • Floor plan of the basement level showing two garages, a storage room, a boiler room, a washing room, a wine cellar, and an air protection room.
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Locali
5.5
Spazio abitativo
120 m2
Prezzo di vendita
CHF 777'777.–

"Un numero fortunato per una affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali che di sicuro non è una cattiva idea."

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Indirizzo

Birkenweg 8, 4933 Rütschelen

Tempo di percorrenza

  • 44 min.Stazione: Gutenburg

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    5 min.Primarschule

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 777'777.–

Dati principali

Disponibilità:
01.11.2026
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5.5
Numero di piani:
2
Superficie:
120 m2
Superficie utile:
200 m2
Superficie terreno:
657 m2
Cubatura:
830 m3
Altezza dei locali:
2.3 m
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1982

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Benvenuti al Birkenweg 8 a Rütschelen (4933) – qui troverete una casa unifamiliare ben mantenuta, a due piani, con molto charme e grande potenziale.

I due piani sono molto praticamente divisi in mezzanini, che sono separati da soli 7 gradini ciascuno.

La casa è stata costantemente ben mantenuta e gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono al 2026.

La casa si presenta con una facciata beige attraente, un tetto di tegole marroni e un giardino antistante ben curato con gradini che portano all'ingresso – un vero e proprio punto di vista in una zona residenziale tranquilla.

La casa offre i seguenti punti di forza:

  • 5,5 locali su una superficie abitabile di 120 m² (superficie totale 200 m²)

  • Cucina (1999), KS (nuova 2024), GS (nuova 2026) con mobili blu scuro, e un piano di lavoro in pietra.

  • Terrazza con pergola – uva e kiwi, ideale per rilassarsi e godere

  • Caminetto per serate conviviali

  • Due garage con porte automatiche oltre a almeno 3 posti auto aggiuntivi

  • Terreno spazioso di 657 m²

  • Ambiente adatto ai bambini

  • Soluzione di riscaldamento geniale: Il sistema di riscaldamento a pavimento, che è alimentato da un camino a legna, è alimentato automaticamente dal riscaldamento urbano se non si accende il fuoco una volta.

Posizione e dintorni: La casa si trova in una zona residenziale tranquilla – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce del sole, e anche in inverno, i raggi del sole sono buoni.

Questa casa unifamiliare combina il comfort di vita, la pace e un ambiente adatto alle famiglie in modo ideale. Poiché la casa non ha un ritardo di manutenzione, ci si può aspettare una casa moderna che non lascia nulla a desiderare. Assicurati il tuo nuovo domicilio nel charmant Rütschelen ora!

In conclusione: devi vedere questa casa

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Staub Armanda & Fässler Roger

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N. Inserzione
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