• Two-story house with beige siding, brown tiled roof, two garage doors, and a landscaped front yard with steps leading to the entrance.
  • Modern kitchen with dark blue cabinets, stainless steel appliances, and a wooden countertop. Features include a refrigerator, oven, microwave, sink, and various kitchen utensils.
  • Living room with a light blue sofa, armchair, coffee table, TV, and fireplace. Wooden flooring and cabinets are visible.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, shower, and mirrored cabinet. Features include a window, towels, and cleaning supplies.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, towel rack, and a visible toilet in the adjacent room.
  • Bright living room with large windows and a skylight, featuring a blue sectional sofa, coffee table, dining table with chairs, and potted plants.
  • Bedroom with a double bed, orange and white bedding, nightstand, and three picture frames on the wall.
  • A well-lit office space with two desks, two chairs, a laptop, a screen, a keyboard, a printer, a bookshelf, a speaker, a lamp, and a picture frame on the wall.
  • Cozy bedroom with a single bed, nightstand, fan, and picture frame on the wall. The room has white walls, a slatted ceiling, and large windows with sheer curtains.
  • Well-lit room with wooden flooring, a bed, an ironing board, and a cabinet. The room has large windows with a view of greenery outside.
  • A partially furnished room with a wine cooler, white wardrobes, a laundry drying rack, a wicker basket, a metal chair, and several covered storage bins.
  • Compact bathroom with a white sink, chrome faucet, toilet, and a small window with decorative stickers. Includes a mirrored cabinet and a wooden cabinet under the sink.
  • Wine cellar with brick walls, wooden shelves filled with wine bottles, a round wooden table, wooden stools, books, candles, and decorative items.
  • Floor plan showing a two-story house with living area, children's room, bathroom, garage, and basement laundry room.
  • Ground floor layout showing living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, hallway, and winter garden with seating area.
  • Floor plan of the basement level showing two garages, a storage room, a boiler room, a washing room, a wine cellar, and an air protection room.
1 / 16
Pièces
5.5
Surface habitable
120 m2
Prix de vente
CHF 777'777.–

"Un numéro chanceux pour une charmante maison unifamiliale de 5,5 pièces qui n'est certainement pas une mauvaise idée."

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Adresse

Birkenweg 8, 4933 Rütschelen

Durée du trajet

  • 44 min.Station: Gutenburg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    5 min.Primarschule

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 777'777.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.11.2026
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
120 m2
Surface utile:
200 m2
Superf. d. terrain:
657 m2
Volume:
830 m3
Hauteur des pièces:
2.3 m
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1982

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Bienvenue au Birkenweg 8 à Rütschelen (4933) – ici, vous trouverez une maison unifamiliale bien entretenue, à deux étages, avec beaucoup de charme et un grand potentiel.

Les deux étages sont très pratiquement divisés en demi-étages, qui sont séparés par seulement 7 marches chacun.

La maison a été constamment bien entretenue et les dernières rénovations datent de 2026.

La maison se présente avec une façade beige attrayante, un toit de tuiles brunes et un jardin avant bien entretenu avec des marches menant à l'entrée – un véritable point de vue dans un quartier résidentiel calme.

La maison offre les points forts suivants :

  • 5,5 pièces sur une surface habitable de 120 m² (surface totale 200 m²)

  • Cuisine (1999), KS (neuve 2024), GS (neuve 2026) avec des armoires bleu foncé, et un plan de travail en pierre.

  • Terrasse avec pergola – raisins et kiwis, idéal pour se détendre et profiter

  • Cheminee pour des soirées conviviales

  • Deux garages avec portes automatiques ainsi que au moins 3 places de parking supplémentaires

  • Parcelle spacieuse de 657 m²

  • Environnement propice aux enfants

  • Solution de chauffage géniale : Le système de chauffage par le sol, qui est alimenté par un poêle à bois, est alimenté automatiquement par le chauffage urbain si vous n'allumez pas de feu une fois.

Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier résidentiel calme – tant le jour que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez de beaucoup de lumière du soleil, et même en hiver, les rayons du soleil sont bons.

Cette maison unifamiliale combine le confort de vie, la paix et un environnement propice aux familles de manière idéale. Puisque la maison n'a pas de retard d'entretien, vous pouvez vous attendre à un domicile moderne qui ne laisse rien à désirer. Sécurisez votre nouveau domicile dans le charmant Rütschelen maintenant !

En conclusion : vous devez voir cette maison

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Staub Armanda & Fässler Roger

+41628761453
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No. d'annonce
4003357806
Réf. de l'objet
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