Mandato esclusivoLosanna - Delizioso appartamento di 3 locali al 1° pianoSituato in una posizione ideale nella città di Losanna, questo piacevole appartamento di 3 locali offre uno spazio di vita funzionale per coloro che privilegiano la comodità urbana senza compromettere il comfort. Con una superficie abitabile di circa 75 m², beneficia di una posizione molto buona vicino a tutte le necessarie comodità per uno stile di vita dinamico.Situato in un edificio costruito nel 2008 e molto ben mantenuto, questa proprietà offre tutti i comfort moderni. Il suo stato generale è molto buono, poiché è sempre stato regolarmente mantenuto, come anche le aree comuni della coproprietà.Il soggiorno rivolto a sud ha accesso diretto all'ampio balcone, offrendo uno spazio di vita all'aperto. La cucina aperta, completamente attrezzata (marche Miele e Siemens) presenta un elegante piano di lavoro in granito e una piccola isola. Si integra armoniosamente nello spazio di vita e crea un'atmosfera conviviale.L'appartamento dispone di due camere da letto, due bagni/doccia ciascuno con un WC e abbondante spazio di stoccaggio.Informazioni aggiuntive

• Posto auto interno disponibile per CHF 25'000.- in aggiunta al prezzo di acquisto
• Compartmento cantina privato n. 3
• Lavanderia comune (con 2 lavatrici e 1 asciugatrice)
• Spese PPE mensili: CHF 472.-
• Quota di proprietà: 42/1000
• Fondo di rinnovamento: CHF 217'000.-

Informazioni tecniche

• Finestre a doppio vetro in PVC
• Riscaldamento a gas (a pavimento)
• Ventilazione centrale permanente
• Sicurezza dell'edificio con videocitofono
• Tetto e facciate in ottimo stato (ispezioni 2026)
• Certificato CECB dell'edificio (certificato energetico): B - B
• Edificio con ascensore

Nostro parere: opportunitàGrazie alla sua posizione privilegiata non lontana dal centro città, la fermata dell'autobus vicina e le principali strade facilmente accessibili, questa proprietà è un appartamento ideale per una coppia, una piccola famiglia o chiunque voglia godere di una buona qualità della vita in città. Rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi a Losanna, con la promessa di una vita pratica e confortevole o un'opportunità di investimento, poiché la domanda di appartamenti in affitto a Losanna è particolarmente alta.Non esitate a contattarmi per organizzare una visita privata e scoprire questo appartamento di persona.Contatto:Christina Giotto+41 76 583 22 85blank">christina.giotto@nideal.chLe informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali.Visita il nostro sito web per tutte le nostre offerte: blank">www.nideal.chStai pianificando la vendita della tua proprietà?Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno o visita il nostro sito web per una valutazione online: blank">https://www.nideal.ch/valutazione-proprietà/