Le Charbonnières si trovano nel distretto di Jura-Nord Vaudois, nella Vallée de Joux, un ambiente eccezionale. La Vallée de Joux seduce con i suoi paesaggi grandiosi, il suo lago, le sue foreste, l'aria pura e la sua qualità di vita incomparabile. Riconosciuta in tutto il mondo per la sua eccellenza nell'orologeria, offre un equilibrio ideale tra serenità, dinamismo e vicinanza ai grandi centri urbani. Vivere nella Vallée de Joux significa scegliere un ambiente preservato, propizio alle attività all'aperto, dove ogni stagione rivela una nuova bellezza. Un luogo dove è piacevole vivere, lavorare e costruire il proprio futuro. La Vallée de Joux: più di una regione, un vero e proprio stile di vita. Scopri questa casa colonica parzialmente ristrutturata, che offre un bel potenziale di sviluppo. Questa proprietà dispone anche di un appartamento indipendente di 2 locali con ingresso separato, ideale per una locazione o un uso familiare. Con un affaccio sulla campagna, uno scorcio sul lago e un bel giardino, questa casa colonica è venduta nello stato attuale e richiede alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale. La facciata e il tetto devono essere rifatti. Poiché è possibile creare diverse stanze aggiuntive, offre una rara opportunità di renderla una casa più spaziosa e piacevole. Un luogo ricco di storia, pronto ad accogliere le tue idee e diventare uno spazio di vita unico.DistribuzioneParte principale al 1° piano ca. 140 m² su 2 livelli:

• Cucina aperta con sala da pranzo
• Soggiorno con stufa + ufficio con porte in vetro
• Due camere da letto (di cui una sotto il tetto)
• Bagno moderno con doccia + WC
• Camera da letto separata (accesso attraverso il garage)

Appartamento indipendente al piano terra ca. 90 m² (2 locali con cucina grande) con giardino:

• Entrata indipendente esterna (lato giardino)
• Cucina abitabile (fornelli a gas)
• Bagno con doccia + WC
• Soggiorno spazioso con stufa
• Camera da letto grande al piano superiore

Potenziale aggiuntivo

• Garage e annessi al piano terra sud ca. 100 m² con laboratorio, ufficio e vecchia latteria
• Stalle, agricoltura dismessa al piano terra ovest ca. 126 m²
• Fienile, fienile dismesso ca. 224 m²
• Soffitta non isolata

Il fabbricato può essere trasformato nel suo volume attuale mantenendo il suo fascino di tipica casa di villaggio. L'intero fabbricato può essere utilizzato come spazio abitativo, non c'è CUS nello stato attuale. Questa proprietà è ideale per un nuovo progetto di vita familiare. Due posti auto esterni e un garage completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita.Nostro parere

• Potenziale di sviluppo
• A soli 35 minuti da Crissier
• Lavori di ristrutturazione estensivi

Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:Christina Giotto+41 76 583 22 85blank">christina.giotto@nideal.chAlcune foto sono state ritoccate o adattate con l'AI.Le informazioni contenute in questa descrizione sono non vincolanti e non contrattuali.Visita il nostro sito web per tutte le nostre offerte: blank">www.nideal.chStai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci per una stima gratuita e non vincolante o visita il nostro sito web per una stima online: blank">https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/