La posizione di questa casa a tre famiglie è estremamente attraente. In un quartiere a traffico limitato con una velocità di 30 km/h e senza traffico di passaggio, potete godere di molta pace nel giardino e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola. Tuttavia, siete a pochi passi dalla stazione di Buchs, dal centro commerciale o dalla fermata dell'autobus in pochi minuti. La grande area verde progettata con cura intorno alla proprietà invita a rilassarsi o giocare.
La casa dispone di un appartamento di 3,5 locali al piano terra e al primo piano, nonché di un appartamento di 3 locali nel sottotetto. Questa costellazione è perfetta come casa multigenerazionale, proprietà in affitto o uso proprio con reddito aggiuntivo.
La proprietà è stata costantemente mantenuta e rinnovata e si trova in buone condizioni.
Posizione
Asilo 300 m, scuola 600 m, fermata dell'autobus 400 m, centro commerciale 400 m
Stazione di Aarau 1,7 km, fermata del tram di Buchs 300 m, accesso all'autostrada T5 1,6 km
Programma di locali
Piano terra: Scala comune, ingresso e corridoio con angolo studio, soggiorno, sala da pranzo con cucina aperta e accesso al giardino, una stanza, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo
1° piano: Scala comune, ingresso e corridoio con angolo studio, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, una stanza, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo
2° piano: Scala comune, vano sottotetto alla scala, ingresso e corridoio, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, una stanza, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo
Sottotetto: Area sottotetto con altezza di circa 2 metri al centro
Semi-interrato: Scala e ingresso con servizi di edificio, lavanderia, cantina naturale, locale hobby sviluppato e riscaldato
Ambiente e parcheggio
Portabiciclette
Casa degli attrezzi con pergola annessa
Percorsi che portano al e intorno all'edificio
Diversi spazi di riposo
Molta privacy grazie alla vegetazione
Grande area verde progettata con cura con fiori, cespugli, alberi e prato
Il proprietario attualmente occupa l'appartamento al piano terra, e le altre due unità sono affittate.


Tipo di oggetto: Casa multifamiliare
Anno di costruzione: 1911
Stato: Ben mantenuto
Numero di appartamenti: 3
Specialità:
Grande giardino con molta privacy
Posizione tranquilla e centrale a Buchs
Proprietà ben mantenuta
Superficie abitabile netta: circa 200 m2
Dimensione del terreno: 772 m2
Cubatura: 1477 m3
Zona: Città-giardino
Fattore di utilizzo AZ: 0,5
Bagno 1: Vasca da bagno, toilette, lavabo al piano terra
Bagno 2: Vasca da bagno, toilette, lavabo al 1° piano
Bagno 3: Vasca da bagno, toilette, lavabo nel sottotetto
Cantina: Sì
Sottotetto: Sì
Riscaldamento: Gas
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Lavatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Tranquillo: Sì
Soleggiato: Sì
TV via cavo: Sì
Casa di giardino: Sì
Distanza dalle scuole: 0,6 km
Distanza dall'asilo: 0,3 km
Distanza dal centro commerciale: 0,4 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,4 km
Distanza dal tram: 0,3 km
Distanza dall'autostrada: 1,6 km
Distanza dall'aeroporto: 49 km

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