L'emplacement de cette maison de trois familles est extrêmement attractif. Dans un quartier à trafic calme avec une limite de vitesse de 30 km/h et sans trafic de passage, vous pouvez profiter d'une grande paix dans le jardin et vos enfants peuvent atteindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école. Néanmoins, vous êtes à distance de marche de la gare de Buchs, des commerces ou de l'arrêt de bus en quelques minutes. La grande surface verte conçue avec soin autour de la propriété invite à la détente ou au jeu.
La maison dispose d'un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que d'un appartement de 3 pièces dans les combles. Cette constellation est parfaite en tant que maison multigénérationnelle, propriété locative ou usage propre avec des revenus locatifs supplémentaires.
La propriété a été constamment entretenue et rénovée et se trouve dans un bon état.
Emplacement
Jardin d'enfants 300 m, école 600 m, arrêt de bus 400 m, commerces 400 m
Gare d'Aarau 1,7 km, arrêt de tramway de Buchs 300 m, accès à l'autoroute T5 1,6 km
Programme de pièces
Rez-de-chaussée : Escalier commun, entrée et couloir avec coin bureau, salon, salle à manger avec cuisine ouverte et accès au jardin, une pièce, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo
1er étage : Escalier commun, entrée et couloir avec coin bureau, salon, salle à manger, cuisine séparée, une pièce, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo
2e étage : Escalier commun, compartiment de comble à l'escalier, entrée et couloir, salon, salle à manger, cuisine séparée, une pièce, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo
Combles : Espace de comble avec hauteur de debout au milieu
Sous-sol : Escalier et hall d'entrée avec services de bâtiment, buanderie, cave naturelle, pièce de loisir aménagée et chauffée
Environnement et stationnement
Support à vélo
Cabane à outils avec pergola attenante
Chemins menant au et autour du bâtiment
Différents espaces de détente
Beaucoup de vie privée grâce à la végétation
Grande surface verte conçue avec soin avec fleurs, buissons, arbres et pelouse
Le propriétaire occupe actuellement l'appartement du rez-de-chaussée, et les deux autres unités sont louées.


Type d'objet : Maison multifamiliale
Année de construction : 1911
État : Bien entretenu
Nombre d'appartements : 3
Spécialités :
Grand jardin avec beaucoup de vie privée
Emplacement calme et central à Buchs
Propriété bien entretenue
Surface habitable nette : environ 200 m2
Taille du terrain : 772 m2
Cubature : 1477 m3
Zone : Ville-jardin
Facteur d'utilisation AZ : 0,5
Salle de bains 1 : Baignoire, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée
Salle de bains 2 : Baignoire, toilettes, lavabo au 1er étage
Salle de bains 3 : Baignoire, toilettes, lavabo dans les combles
Cave : Oui
Combles : Oui
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Lave-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Télévision par câble : Oui
Maison de jardin : Oui
Distance aux écoles : 0,6 km
Distance au jardin d'enfants : 0,3 km
Distance aux commerces : 0,4 km
Distance à la gare routière : 0,4 km
Distance au tramway : 0,3 km
Distance à l'autoroute : 1,6 km
Distance à l'aéroport : 49 km

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