UNA PERLA DEL PATRIMONIO AL CUORE DI DELÉMONT

Lasciatevi sedurre dal fascino assoluto e dall'eleganza senza tempo di questo eccezionale complesso immobiliare, una vera testimonianza architettonica ideale nella vecchia città.

Fin dal primo sguardo, la magia opera: gli interni rivelano dotazioni di alta gamma di rara qualità, dove si incontrano parquet in quercia massiccia a forma di pesce (Point de Hongrie) e pannelli Aremberg prestigiosi, minuziosamente conservati.

Gli appartamenti spaziosi con soffitti a volta, pannellature in legno, camini d'epoca e un forno in ceramica autentico si bagnano in un'atmosfera nobile e calda.

Questo rifugio di carattere è articolato intorno a un cortile interno pavimentato, interamente nascosto alla vista, e viene completato da un grande edificio annesso che offre un potenziale di ristrutturazione eccezionale.

Un'opportunità unica per gli investitori esperti o gli appassionati di storia alla ricerca di un indirizzo prestigioso.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA DELLE PROPRIETÀ

1. L'edificio principale

Edificio d'epoca, dotato di un montacarichi funzionale nella scala per un comfort di accesso ottimale.

Piano terra: Spazi commerciali e aree comuni

• Spazio commerciale 1 (13 m²): Una stanza con finestra sulla strada, che offre un'ottima visibilità pedonale.

• Spazio commerciale 2 (63 m²): Un grande spazio con finestra sulla strada, un'area di stoccaggio posteriore e un soffitto a volta d'epoca magnifico.

• Distribuzione e annessi: Il corridoio principale conduce a un grande, soffitto a volta (ideale per il vino), un bagno con lavabo (in comune per gli spazi commerciali), la stanza tecnica (riscaldamento), una stanza con un piccolo bacino in pietra e fornisce l'accesso diretto al cortile interno pavimentato.

1° piano: Appartamento di carattere con 5 stanze (127 m²)

• Area giorno: Un corridoio di distribuzione conduce a una cucina completamente attrezzata, un grande salone e una sala da pranzo d'epoca, tutti arricchiti da un magnifico parquet in quercia massiccia a forma di pesce (Point de Hongrie) e parzialmente adornati con pannellature in legno d'epoca. Due stanze aggiuntive in enfilade completano questa area.

• Area notte: Due belle camere da letto con vista sul cortile per una calma assoluta. Sono rivestite con parquet Aremberg prestigioso e una di esse è dotata di un forno in ceramica autentico. • Esterni: Un bel balcone-terrazza privato è accessibile direttamente dalle camere da letto. Un bagno (vasca, lavabo) e un WC separato completano il 1° piano.

2° piano e soffitta: Appartamento duplex di lusso con 7 stanze (206 m²)

• Livello 1: Cucina completamente attrezzata con pavimento in cemento autentico, completata da una cantina. Grande salone da ricevimento/sala da pranzo con un parquet Aremberg eccezionale, camino e una biblioteca su misura. Due aree di vita in enfilade su entrambi i lati del salone, nonché una grande camera da letto con vista sul cortile, tutte rivestite con magnifico parquet a forma di pesce (Point de Hongrie). Alcune stanze di questo livello sono adornate con pannellature in legno d'epoca. Un bagno (vasca, lavabo, armadi a muro) e un WC per gli ospiti completano questo livello.

• Livello 2: Una grande camera da letto con armadio a muro, una stanza da vestire con pavimento in terracotta originale, una seconda grande camera da letto con vista sul cortile, una grande stanza polivalente con vista sulla strada e un bagno con doccia (doccia, lavabo, WC).

• Soffitta: Un grande, facilmente accessibile spazio soffitta tramite una scala fissa da questo livello.

2. L'edificio annesso (magazzino)

Edificio con carattere di magazzino o laboratorio, che si estende su 3 piani. Ideale per attività artigianale, stoccaggio indipendente o ristrutturazione immobiliare completa.

• Piano terra (254 m²): Composto da un grande locale principale e due stanze di stoccaggio aggiuntive posteriori. L'accesso consente di parcheggiare un veicolo all'interno in modo sicuro.

• 1° piano: Due stanze polivalenti, attraversanti, di cui una è dotata di un lavello.

• Piani superiori: Due livelli di spazio di stoccaggio generoso, completamente sfruttabili e accessibili tramite una scala e un montacarichi tecnico (carico massimo: 350 kg).

AREE ESTERNE E PARCHEGGI

• Il cortile interno: Un vero e proprio rifugio di pace, intimo e ombreggiato, interamente nascosto alla vista. Attraverso e preservando la totale privacy, questa area parzialmente pavimentata comprende una magnifica fontana in pietra d'epoca e una stanza di stoccaggio esterna che può essere trasformata in una cucina estiva.

• Parcheggio: Un parcheggio esterno ideale completa questo complesso immobiliare.

• Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centrale a gas.

• Stato tecnico: Tetto in perfette condizioni, struttura trattata, doppi vetri con persiane regolabili sulla strada, isolamento periferico installato sulla facciata posteriore dell'edificio principale.