UNE PERLE PATRIMONIALE AU CŒUR DE DELÉMONT

Laissez-vous séduire par le cachet absolu et l’élégance intemporelle de cet ensemble immobilier d’exception, véritable témoignage architectural idéalement situé dans la vieille ville.

Dès le premier regard, la magie opère : les intérieurs révèlent des prestations haut de gamme d’une rareté absolue, où se côtoient de somptueux parquets en chêne massif posés en chevron (Point de Hongrie) et de prestigieux panneaux d’Aremberg minutieusement préservés.

Agrémentés de plafonds voûtés, de boiseries en soubassement, de cheminées d’époque et d’un authentique fourneau en céramique, les volumes généreux des appartements baignent dans une atmosphère noble et chaleureuse.

Ce havre de caractère s’articule autour d’une cour intérieure pavée et entièrement dérobée aux regards, complété par un vaste bâtiment annexe offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel.

Une opportunité unique pour les investisseurs avisés ou les passionnés d’histoire en quête d’une adresse de prestige.

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ DES BIENS

1. Le bâtiment principal

Immeuble traversant d’époque, équipé d’un monte-personne à siège fonctionnel dans la cage d’escalier pour un confort d’accès optimal.

Rez-de-chaussée : Surfaces commerciales & communs

• Local commercial 1 (13 m²) : Une pièce avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité piétonne.

• Local commercial 2 (63 m²) : Un grand espace avec vitrine sur rue, un local de stockage à l’arrière, magnifique plafond voûté d’époque.

• Distribution & annexes : Le couloir principal mène à une grande cave voûtée (idéale pour le vin), un WC avec lave-mains (commun pour les commerces), le local technique (chauffage), un local muni d’un petit bassin en pierre et offre un accès direct à la cour intérieure pavée.

1er étage : Appartement de caractère de 5 pièces (127 m²)

• Espace jour : Un couloir de distribution dessert une cuisine entièrement agencée, un vaste salon et une salle à manger d’époque sublimés par un magnifique parquet en chêne massif posé en chevron (Point de Hongrie). Certaines pièces sont ornées de soubassements en bois d’époque. Deux pièces supplémentaires en enfilade complètent cette partie.

• Espace nuit : Deux belles chambres à coucher orientées côté cour pour un calme absolu. Elles sont revêtues d’un somptueux parquet d’Aremberg, et l’une d’elles est agrémentée d’un authentique fourneau en céramique. • Extérieurs : Un joli balcon-terrasse privatif est accessible directement depuis les chambres. Une salle de bains (baignoire, lavabo) et un WC séparé complètent l’étage.

2ème Étage & Combles : Appartement en duplex de prestige de 7 pièces (206 m²)

• Niveau 1 : Cuisine entièrement agencée avec sol authentique en carreaux de ciment, complétée par un cellier. Vaste salon / salle à manger de réception doté d’un exceptionnel parquet d’Aremberg, d’une cheminée et d’une bibliothèque sur mesure. Deux pièces de vie en enfilade situées de part et d’autre du salon, ainsi qu’une grande chambre côté cour, toutes entièrement revêtues de magnifiques parquets en chevron (Point de Hongrie). Certaines pièces de ce niveau sont ornées de soubassements en bois d’époque. Une salle de bains (baignoire, lavabo, armoires murales) et un WC-visiteurs complètent ce niveau.

• Niveau 2 : Une grande chambre avec armoire encastrée, une pièce dressing avec un sol d’origine en tomettes de terre cuite, une seconde grande chambre côté cour, une grande pièce polyvalente côté rue, et une salle d’eau (douche, lavabo, WC).

• Combles : Un grand grenier facilement accessible par un escalier fixe depuis cet étage.

2. Le Bâtiment annexe (Entrepôt)

Bâtiment à vocation d’entrepôt ou d’atelier s’élevant sur 3 étages. Idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage indépendant ou une revalorisation immobilière complète.

• Rez-de-chaussée (254 m²) : Composé d’un très grand local principal et de deux pièces supplémentaires de stockage à l’arrière. L’accès permet d’y stationner facilement un véhicule à l’intérieur de manière sécurisée.

• 1er étage : Deux pièces traversantes polyvalentes, dont l’une est équipée d’un évier.

• Étages supérieurs : Deux niveaux de stockage généreux, entièrement exploitables et accessibles par escalier ainsi que par un monte-charge technique (charge maximale : 350 kg).

LES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS & PARKING

• La cour intérieure : Véritable havre de paix intime et ombragé, entièrement dissimulé derrière de hauts murs d’enceinte protecteurs. Traversant et préservant une totale intimité, cet espace au sol partiellement pavé comprend un magnifique bassin d’eau d’époque en pierre et un local de rangement extérieur pouvant être transformé en cuisine d’été.

• Le stationnement : Une place de parc extérieure idéalement située complète cet ensemble immobilier.

• Système de chauffage : Central au gaz.

• État technique : Toit en parfait état, charpente traitée, fenêtres en double vitrage équipées de persiennes inclinables côté rue, isolation périphérique installée sur la façade arrière du bâtiment principal.