DESCRIZIONE BREVE

L'appartamento situato in Gruobstrasse 6 combina una posizione di vita calma e soleggiata con un piano ben strutturato e un interno rinnovato in modo moderno. Con circa 80 m² di spazio abitativo, due balconi e una vista ampia sul paesaggio, crea un senso di vita con molta luce. L'appartamento è attualmente affittato a un canone attrattivo.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA

Una casa con vista. Una proprietà con prospettiva.

Incassato nel quartiere calmo di Gruob, leggermente sopraelevato rispetto ad Allweg, questo appartamento di 3,5 locali luminoso e ben curato ti aspetta. La posizione al 3° piano di un edificio di sei famiglie gestibile offre molta privacy e una vista meravigliosa sul paesaggio montuoso e culturale di Nidwalden.

PIANO BEN STRUTTURATO, SENSO DI VITA LUMINOSO

L'appartamento di circa 80 m² è organizzato su un piano e convince con una sequenza di locali pratica. Il soggiorno e la zona pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento e sono completati dalla cucina adiacente. Le grandi superfici di finestre e i due balconi direttamente accessibili portano molta luce nelle stanze.

Due locali individuali ben arredabili offrono flessibilità per le coppie, le piccole famiglie o la combinazione di sonno e lavoro. Il bagno con doccia a pioggia e un bagno per gli ospiti separato aumentano il comfort nella vita quotidiana.

RINNOVATO IN MODO MODERNO NEL 2022

L'appartamento è stato rinnovato di recente nel 2022 e portato a un livello moderno sia otticamente che funzionalmente. Le superfici moderne, le linee chiare e i materiali coordinati con cura caratterizzano l'aspetto ben curato. La progettazione neutra offre una base di alta qualità per diversi stili di arredamento.

DUE BALCONI PER DIVERSE ORE DELLA GIORNATA

I due balconi estendono lo spazio abitativo all'esterno. Il balcone più grande di circa 8,76 m² è assegnato alla zona di soggiorno, il secondo balcone di circa 5,33 m² è situato vicino alla zona pranzo. In questo modo, puoi trovare un posto piacevole per il tuo caffè del mattino, la tua cena o momenti tranquilli con vista sul paesaggio, a seconda dell'ora del giorno.

VITA RURALE E COMUNQUE BEN COLLEGATA

Il comune di Nidwalden di Ennetmoos combina la qualità di vita rurale con la vicinanza a Stans e al resto della Svizzera centrale. L'asilo nido e la scuola primaria sono situati nel comune. I servizi commerciali, i servizi e le connessioni di trasporto regionali da Stans sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Le possibilità di escursioni, di passeggiate e di svago iniziano praticamente davanti alla porta di casa.

AFFITTO ESISTENTE COME PUNTO DI PARTENZA INTERESSANTE

L'appartamento è attualmente affittato a un canone attrattivo. Per gli acquirenti orientati verso l'investimento, ciò significa una situazione di utilizzo esistente senza sforzo di locazione iniziale immediato. Le informazioni sul canone, le spese accessorie e i dettagli del contratto saranno messe a disposizione degli interessati qualificati nel corso del processo di vendita. Eventuale utilizzo successivo è soggetto al contratto di locazione esistente e alle condizioni legali e contrattuali applicabili.

DATI CHIAVE IN UN COLPO D'OCCHIO

- Appartamento di 3,5 locali in proprietà

- 3° piano / soffitta

- Superficie abitativa netta secondo il piano attuale: circa 80,21 m²

- Due balconi con un totale di circa 14,09 m²

- Edificio residenziale con sei unità

- Anno di costruzione dell'edificio: 1974

- Rinnovo del tetto: 2008

- Rinnovo dell'appartamento: 2022

- Attualmente affittato

- Prezzo di vendita: CHF 820 000.–

- Incluso nel prezzo di acquisto: un posto auto e locali di basement/ausiliari

- Consegna: immediatamente o su accordo

- Visite su appuntamento e considerando gli inquilini

CONTATTO E VISITA

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Per la consegna dei documenti di vendita dettagliati e la fissazione di un appuntamento di visita, Dario Longhi è a tua disposizione.

DALOSTA IMMO AG

Dario Longhi

Telefono: 079 714 50 82

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