L'appartamento in Gruobstrasse 6 combina una posizione di vita tranquilla e soleggiata con un piano ben strutturato e un interno rinnovato in modo moderno. Con circa 80 m² di spazio abitativo, due balconi e una vista ampia sul paesaggio, crea un senso di vita con molta luce. L'appartamento è attualmente affittato a un canone attrattivo.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA

Una casa con vista. Una proprietà con prospettiva.

Immersione nel quartiere tranquillo di Gruob, leggermente rialzato sopra Allweg, questo appartamento di 3½ locali luminoso e ben mantenuto ti aspetta. La posizione al 3° piano di una casa di sei famiglie gestibile offre molta intimità e una vista meravigliosa sul paesaggio montano e culturale di Nidwalden.

Piano ben strutturato, senso di vita luminoso

L'appartamento di circa 80 m² è organizzato su un piano e convince con una sequenza di locali pratica. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento e sono completati dalla cucina adiacente. Le grandi superfici di finestre e i due balconi direttamente accessibili portano molta luce nei locali.

Due locali individuali ben arredabili offrono flessibilità per le coppie, le piccole famiglie o la combinazione di sonno e lavoro. Il bagno con doccia a pioggia e un WC per gli ospiti aumentano il comfort nella vita quotidiana.

Ammodernato nel 2022

L'appartamento è stato rinnovato di recente nel 2022 e portato a un livello moderno in termini di aspetto e funzionalità. Le superfici moderne, le linee chiare e i materiali coordinati con cura caratterizzano l'aspetto ben mantenuto. La progettazione neutra offre una base di alta qualità per diversi stili di arredamento.

Due balconi per diverse ore del giorno

I due balconi estendono lo spazio abitativo all'esterno. Il balcone più grande di circa 8,76 m² è assegnato alla zona di soggiorno, il secondo balcone di circa 5,33 m² è situato vicino alla sala da pranzo. Così, a seconda dell'ora del giorno, puoi trovare un posto piacevole per il tuo caffè del mattino, la tua cena o momenti tranquilli con vista sul paesaggio.

Vita rurale e comunque ben collegata

Il comune di Nidwalden di Ennetmoos combina la qualità di vita rurale con la vicinanza a Stans e al resto della Svizzera centrale. L'asilo nido e la scuola primaria sono situati nel comune. Le strutture commerciali, i servizi e le connessioni di trasporto regionali di Stans sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Le possibilità di escursioni, passeggiate e attività di svago iniziano praticamente davanti alla porta di casa.

Affitto esistente come punto di partenza interessante

L'appartamento è attualmente affittato a un canone attrattivo. Per gli acquirenti orientati verso l'investimento, ciò significa una situazione di utilizzo esistente senza sforzo di locazione iniziale immediato. Le informazioni sul canone, le spese accessorie e i dettagli del contratto saranno messe a disposizione degli interessati qualificati nel corso del processo di vendita. Eventuale utilizzo successivo da parte del proprietario è soggetto al contratto di locazione esistente e alle condizioni legali e contrattuali applicabili.

DATI CHIAVE IN UN COLPO D'OCCHIO

- Appartamento di 3½ locali in proprietà

- 3° piano / mansarda

- Superficie abitabile netta secondo il piano attuale: circa 80,21 m²

- Due balconi con una superficie totale di circa 14,09 m²

- Edificio residenziale con sei unità

- Anno di costruzione: 1974

- Rinnovo del tetto: 2008

- Rinnovo dell'appartamento: 2022

- Attualmente affittato

- Prezzo di vendita: CHF 820 000.–

- Incluso nel prezzo di acquisto: un posto auto e locali di deposito / cantina

- Consegna: immediatamente o secondo accordo

- Visite su appuntamento e con considerazione per gli inquilini

CONTATTO E VISITA

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Per la consegna dei documenti di vendita dettagliati e la fissazione di un appuntamento di visita, Dario Longhi è a tua disposizione.

DALOSTA IMMO AG

Dario Longhi

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