Al confine tra la Svizzera e la Francia, dove le montagne aprono le porte di Chamonix, si erge un edificio con una ricca storia. L'antico ufficio doganale, costruito negli anni '50, è stato trasformato con cura in un complesso immobiliare che offre un grande potenziale di locazione in una delle regioni più visitate delle Alpi.

Posizionato in modo ideale a Le Châtelard, a pochi metri dalla stazione ferroviaria, beneficia di un'eccezionale accessibilità. In breve tempo, il treno consente di raggiungere Martigny, Chamonix-Mont-Blanc o le stazioni sciistiche di Verbier, rendendo questo indirizzo un punto di partenza privilegiato in ogni stagione.

Un edificio con molteplici possibilità

L'edificio è composto da:

• tre appartamenti di circa 100 m² ciascuno, tra cui un duplex in mansarda
• un ufficio nel seminterrato
• un locale lavanderia/doccia nel seminterrato
• alcuni locali di deposito
• tre garage

Gli appartamenti offrono un'atmosfera accogliente e una ristrutturazione che combina comfort contemporaneo e charme alpino.

Grazie alla sua posizione strategica, questa proprietà risponde perfettamente alle nuove aspettative del mercato turistico.

Ogni anno, migliaia di escursionisti attraversano il mitico Tour du Mont-Blanc, uno dei cui passaggi inevitabili attraversa direttamente la Valle di Trient. Questa frequentazione sostenuta costituisce un'opportunità particolarmente attraente per lo sviluppo di locazioni di breve durata.

In inverno, la vicinanza immediata a Chamonix rappresenta un ulteriore vantaggio. I viaggiatori che cercano un alloggio di qualità, più accessibile rispetto alla stazione, troveranno qui un'alternativa ideale, a pochi minuti dalle seggiovie.

Gli appartamenti saranno anche perfettamente adatti come seconde case per gli appassionati di montagna che desiderano godere sia delle piste di Chamonix che delle numerose attività offerte durante l'anno.

Tra le vette mitiche del massiccio del Mont-Blanc, le stazioni sciistiche internazionali, i sentieri di trekking più famosi d'Europa e le stazioni sciistiche di fama mondiale, questa ubicazione costituisce un investimento che è sia seducente che intelligente.

Un'opportunità rara di acquisire un edificio con carattere che offre un forte potenziale di valorizzazione in un settore in cui il turismo è in costante crescita.

Tre garage sono disponibili per l'acquisto a un costo aggiuntivo di CHF 90'000.-.

Per ottenere un dossier completo o per organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci!