An der Grenze zwischen der Schweiz und Frankreich, wo die Berge die Tore von Chamonix öffnen, erhebt sich ein Gebäude mit reicher Geschichte. Das ehemalige Zollbüro, das in den 1950er Jahren erbaut wurde, wurde sorgfältig in eine Immobilienanlage umgewandelt, die ein großes Potenzial für Vermietung in einer der am häufigsten besuchten Regionen der Alpen bietet.

Ideal gelegen in Le Châtelard, nur wenige Meter von der Bahnstation entfernt, profitiert es von einer außergewöhnlichen Erreichbarkeit. In kurzer Zeit ermöglicht der Zug die Anreise nach Martigny, Chamonix-Mont-Blanc oder den Skigebieten von Verbier, was diese Adresse zu einem bevorzugten Ausgangspunkt in jeder Jahreszeit macht.

Ein Gebäude mit vielfältigen Möglichkeiten

Das Gebäude besteht aus:

• drei Wohnungen mit etwa 100 m² each, darunter ein Dachgeschoß-Duplex
• ein Büro im Untergeschoss
• ein Waschraum/Dusche im Untergeschoss
• einige Abstellräume
• drei Garagen

Die Wohnungen bieten eine gemütliche Atmosphäre und eine Renovierung, die modernen Komfort und alpinen Charme verbindet.

Due zu seiner strategischen Lage entspricht diese Immobilie perfekt den neuen Erwartungen des Tourismusmarktes.

Jedes Jahr durchqueren Tausende von Wanderern den mythischen Tour du Mont-Blanc, dessen einer der unvermeidlichen Passagen direkt durch das Tal von Trient führt. Diese anhaltende Frequentation stellt eine besonders attraktive Gelegenheit für die Entwicklung von Kurzzeitvermietungen dar.

Im Winter stellt die unmittelbare Nähe zu Chamonix einen zusätzlichen Vorteil dar. Reisende, die nach einer qualitativ hochwertigen Unterkunft suchen, die günstiger ist als in der Station, finden hier eine ideale Alternative, nur wenige Minuten von den Skiliften entfernt.

Die Wohnungen eignen sich auch hervorragend als Zweitwohnsitze für Bergbegeisterte, die die Pisten von Chamonix sowie die zahlreichen Aktivitäten genießen möchten, die das ganze Jahr über angeboten werden.

Zwischen den mythischen Gipfeln des Mont-Blanc-Massivs, den internationalen Skistationen, den bekanntesten Wanderwegen Europas und den Skigebieten von Weltruf bildet diese Lage eine Investition, die sowohl verlockend als auch intelligent ist.

Eine seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit Charakter zu erwerben, das ein großes Potenzial für Wertsteigerung in einem Sektor bietet, in dem der Tourismus ständig wächst.

Drei Garagen sind für einen Aufpreis von CHF 90'000.- zum Kaufpreis zu erwerben.

Um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!