À la frontière entre la Suisse et la France, là où les montagnes ouvrent les portes de Chamonix, se dresse un bâtiment chargé d'histoire. Ancien bureau des douanes construit dans les années 1950, cet immeuble a été transformé avec soin en un ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif dans l'une des régions très fréquentées des Alpes.

Idéalement situé au Châtelard, à seulement quelques mètres de la gare, il bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. En peu de temps, le train permet de rejoindre Martigny, Chamonix-Mont-Blanc ou encore les domaines skiables de Verbier, faisant de cette adresse un point de départ privilégié en toute saison.

Un immeuble aux multiples possibilités

L'immeuble se compose de :

• trois appartements d'environ 100 m² chacun dont un duplex en attique
• un espace bureau en sous-sol
• une buanderie / douche en sous-sol
• quelques locaux de rangement
• trois garages box 

Les appartements offrent une atmosphère chaleureuse et une rénovation qui allie confort contemporain et charme alpin.

Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété répond parfaitement aux nouvelles attentes du marché touristique.

Chaque année, des milliers de randonneurs parcourent le mythique Tour du Mont-Blanc, dont l'un des passages incontournables traverse directement la Vallée du Trient. Cette fréquentation soutenue constitue une opportunité particulièrement attractive pour le développement de locations de courte durée.

En hiver, la proximité immédiate de Chamonix représente un atout supplémentaire. Les voyageurs recherchant un hébergement de qualité, plus abordable que dans la station, trouveront ici une alternative idéale à seulement quelques minutes des remontées mécaniques.

Les appartements conviendront également parfaitement comme résidences secondaires pour les passionnés de montagne souhaitant profiter aussi bien des pistes de Chamonix que des nombreuses activités offertes tout au long de l'année.

Entre les sommets mythiques du massif du Mont-Blanc, les stations internationales, les sentiers de randonnée parmi les plus célèbres d'Europe et les domaines skiables de renommée mondiale, cette localisation constitue un investissement aussi séduisant qu'intelligent.

Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de caractère bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation dans un secteur où le tourisme ne cesse de croître.

Trois garages box sont à acquérir en sus du prix de vente pour une montant de CHF 90'000.-.

Pour obtenir un dossier complet ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !