Terreno edificabile con alto potenziale di sviluppo – Plaffeien (FR)

Opportunità eccezionale per sviluppatori e investitori.

In vendita, un bellissimo terreno edificabile con significativo potenziale di sviluppo, situato nel comune di Plaffeien.

Caratteristiche dell'immobile

• Superficie costruibile : 8'000 m²

• Superficie di riserva : 4'000 m²

• Superficie totale : 12'000 m²

• IBUS : 0.8

• IOS : 0.6

• GZ : 0.2

Il terreno è completamente attrezzato (acqua potabile, acque reflue e elettricità).

Terreno pianeggiante con leggera pendenza.

La vendita comprende anche una casa esistente, attualmente affittata, che genera un reddito locativo netto di CHF 2'500.– al mese.

Valore ECAB CHF1'050'000.-

Fermata dell'autobus di fronte al terreno, negozi e stazioni di servizio a 150m di distanza.

Lago Nero a 500m di distanza.

La casa può essere demolita senza restrizioni particolari, offrendo così una grande libertà per lo sviluppo del progetto.

Progetto di sviluppo

Un piano di fattibilità è già stato elaborato e presentato al comune di Plaffeien.

Il progetto prevede la costruzione di :

• 3 edifici multifamiliari

• Minimo 45 appartamenti

• 3 superfici commerciali di circa 100 m² ciascuna

Questo dossier costituisce una base eccellente per lo sviluppo di un progetto immobiliare di ampia portata.

Indice di costruzione : da confermare secondo le prescrizioni comunali vigenti.

Condizioni di vendita

Siamo anche aperti a una vendita rateale, secondo le modalità e l'interesse del progetto.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Tel: 0792729775

Agenzie astenersi!!!