Terrain à bâtir avec fort potentiel de développement – Plaffeien (FR)

Opportunité exceptionnelle pour promoteurs et investisseurs.

À vendre, magnifique terrain à bâtir bénéficiant d'un important potentiel de développement, situé dans la commune de Plaffeien.

Caractéristiques du bien

• Surface constructible : 8'000 m²

• Surface reserve : 4'000 m²

• Surface totale : 12'000 m²

• IBUS : 0.8

• IOS : 0.6

• GZ : 0.2

Le terrain est entièrement équipé (eau potable, eaux usées et électricité).

Terrain plats très légèrement en pente.

La vente comprend également une maison existante, actuellement loué, générant un revenu locatif net de CHF 2'500.– par mois.

Valeur ECAB CHF1'050'000.-

Arrèt de bus en face du terrain, commerce et stations éssance à 150m.

Lac noir à 500m.

La maison peut être démolie sans restriction particulière, offrant ainsi une grande liberté pour le développement du projet.

Projet de développement

Un plan de faisabilité a déjà été réalisé et présenté à la Commune de Plaffeien.

Le projet prévoit la construction de :

• 3 immeubles multifamiliaux

• Minimum 45 appartements

• 3 surfaces commerciales d'environ 100 m² chacune

Ce dossier constitue une excellente base pour le développement d'un projet immobilier d'envergure.

Indice de construction : à confirmer selon les prescriptions communales en vigueur.

Conditions de vente

Nous sommes également ouverts à une vente à terme, selon les modalités et l'intérêt du projet.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Tél: 0792729775

Agence s'abstenir!!!