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Prezzo di vendita
CHF 3'900'000.–

"Proprietà in affitto nel centro storico di Aarau"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Kronengasse 3, 5000 Aarau

Tempo di percorrenza

  • 10 min.Stazione: Aarau

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    6 min.Schachenschulhaus
  • Farmacia

    1 min.TopPharm
  • Supermercato

    1 min.Al Solito Posto
  • Trasporti pubblici

    2 min.Holzmarkt

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'900'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
No. abitazioni:
7
Numero di piani:
5
Superficie terreno:
153 m2
Cubatura:
2634 m3
Rendimento lordo:
3.78 %
Ultimo rinnovo:
2003
Anno di costruzione:
1700

Caratteristiche

  • TV via cavo

Documento (0)

Descrizione

La proprietà comprende 7 unità abitative di 2-4,5 locali e un ristorante al piano terra. È stata completamente ristrutturata nel 2003 e si trova in ottime condizioni.

I pavimenti delle camere da letto/soggiorno e degli ingressi sono in cemento colorato all'antracite. Nei bagni sono stati posati piastrelle in ceramica. Le pareti e i soffitti sono intonacati con abrasivo. I soffitti presentano travi in legno accoglienti.
I piccoli appartamenti hanno una doccia/WC/lavabo e una torre di bucato, gli appartamenti di 4 locali sono dotati di vasca da bagno/WC/lavabo e di una torre di bucato. L'appartamento mansardato di 4,5 locali dispone di due bagni con vasca da bagno/WC/lavabo/torre di bucato e doccia/WC/lavabo.

Le cucine sono equipaggiate con una piastra di cottura in vetroceramica, un aspiratore di vapore, un frigorifero, un forno, un lavastoviglie e un piano di lavoro in granito.

Gli appartamenti non hanno un balcone. Solo l'appartamento di 2 locali al 1° piano sul lato del cortile ha una grande terrazza di circa 36 m2.

Le finestre sono in legno/legno con vetro isolante doppio del 2003. Le persiane in legno servono per l'oscuramento.

Il ristorante è equipaggiato con un parquet in legno nella zona degli ospiti. In cucina, piastrelle in ceramica e nei servizi igienici, rivestimenti in PVC sono stati posati. Le pareti sono equipaggiate con pannelli e il soffitto è intonacato con abrasivo. Il ristorante ha 60 posti a sedere all'interno e 30 posti a sedere all'esterno.

La proprietà non dispone di posti auto propri. All'ingresso della città vecchia, ci sono posti auto pubblici che possono essere utilizzati dagli inquilini e dai visitatori (a circa 4 minuti a piedi dalla proprietà).

L'edificio residenziale e commerciale è riscaldato con un sistema di riscaldamento a gas e è stato ristrutturato nel 2003. La distribuzione del calore negli appartamenti avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.

Siete interessati? Contattateci, vi forniremo il dossier di vendita e organizzeremo un appuntamento di visita con voi. Saremo felici di mostrarvi questa proprietà personalmente.

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Prezzo di acquisto
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Michael Fabig

Inserzionista

NOVA Bautreuhand AG
NOVA Bautreuhand AG
Industriestrasse 37
8625Gossau / ZH
N. Inserzione
4003332516
Rif. oggetto
NOV 9213-1.1249

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Fondi propri (opzionale)

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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