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  • Grundriss 4-Zimmer-Whgen
  • Grundriss 4.5-Zi-Dachwhg.
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Prix de vente
CHF 3'900'000.–

"Propriété locative dans la vieille ville d'Aarau"

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Adresse

Kronengasse 3, 5000 Aarau

Durée du trajet

  • 10 min.Station: Aarau

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    6 min.Schachenschulhaus
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    1 min.TopPharm
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    1 min.Al Solito Posto
  • Transports publics

    2 min.Holzmarkt

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 3'900'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
7
Nombre d'étage(s):
5
Superf. d. terrain:
153 m2
Volume:
2634 m3
Rendement brut:
3.78 %
Dernière rénovation:
2003
Année de construction:
1700

Caractéristiques

  • Télévision câblée

Document (0)

Description

La propriété comprend 7 unités résidentielles de 2 à 4,5 pièces et un restaurant au rez-de-chaussée. Elle a été entièrement rénovée en 2003 et est en excellent état.

Les sols des pièces à vivre et des entrées sont en ciment teinté à l'anthracite. Dans les salles de bain, des carrelages en céramique sont posés. Les murs et les plafonds sont enduits de plâtre abrasif. Les plafonds présentent des poutres en bois accueillantes.
Les petits appartements disposent d'une douche/WC/lavabo et d'une tour de buanderie, les appartements 4 pièces sont équipés d'une baignoire/WC/lavabo et d'une tour de buanderie. L'appartement mansardé 4,5 pièces dispose de deux salles de bain avec baignoire/WC/lavabo/tour de buanderie et douche/WC/lavabo.

Les cuisines sont équipées d'une plaque de cuisson en verre céramique, d'un extracteur de vapeur, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un plan de travail en granit.

Les appartements ne disposent pas de balcon. Seul l'appartement 2 pièces au 1er étage sur le côté de la cour dispose d'une grande terrasse d'environ 36 m2.

Les fenêtres sont en bois/bois avec vitrage isolant double de 2003. Des volets en bois servent à l'obscurcissement.

Le restaurant est équipé d'un parquet en bois dans la zone des invités. Dans la cuisine, des carrelages en céramique et dans les toilettes, des revêtements en PVC sont posés. Les murs sont équipés de panneaux et le plafond est enduit de plâtre abrasif. Le restaurant dispose de 60 places assises à l'intérieur et de 30 places assises à l'extérieur.

La propriété ne dispose pas de places de parking propres. À l'entrée de la vieille ville, il y a des places de parking publiques qui peuvent être utilisées par les locataires et les visiteurs (environ 4 minutes à pied de la propriété).

L'immeuble d'habitation et de commerce est chauffé avec un système de chauffage au gaz et a été rénové en 2003. La distribution de chaleur dans les appartements se fait par chauffage au sol.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Michael Fabig

Annonceur

NOVA Bautreuhand AG
NOVA Bautreuhand AG
Industriestrasse 37
8625Gossau / ZH
No. d'annonce
4003332516
Réf. de l'objet
NOV 9213-1.1249

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Fonds propres (optionnel)

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