ESCLUSIVA - MARTIGNY

Ampio appartamento di 2.5 locali, recente e già affittato - L'investimento che vi fa dormire sonni tranquilli.

E se un buon investimento iniziasse semplicemente con un appartamento dove ci si sente bene?

A Martigny, in una residenza recente costruita nel 2017 e interamente rinnovata nel 2024, scoprite questo bel appartamento di 2.5 locali, già affittato, che offre un rendimento immediato e un ottimo potenziale di valorizzazione.

Qui, non ci sono lavori pianificati, non ci sono brutte sorprese... solo un appartamento luminoso, perfettamente mantenuto e un inquilino già presente. Ciò consente di pianificare il vostro investimento con serenità.

Situato in un quartiere tranquillo, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e agli accessi autostradali, questo appartamento risponde a tutti i criteri ricercati sia dagli inquilini che dagli investitori esperti.

È composto da:

• Entrata con armadi a muro
• Soggiorno luminoso e accogliente con accesso diretto alla terrazza
• Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata
• Camera da letto di circa 15 m²
• Bagno con doccia, water, lavabo e spazio per una lavatrice

Caratteristiche aggiuntive:

• Box incluso nel prezzo
• Posto auto interno (CHF 25'000.- in più e obbligatorio)

I vantaggi che fanno la differenza

• Costruzione recente (2017)
• Facciata interamente rinnovata (2024) - tutti i lavori completati
• Nessun investimento aggiuntivo richiesto
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Ascensore, citofono video
• Lavanderia comune
• Fondo di rinnovamento confortevole di CHF 85'400.-
• Spese PPE gestite: CHF 250.-/mese

Rendita immediata

L'appartamento è attualmente affittato per CHF 1'270.- al mese, il che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 3,95%.

Il potenziale di affitto stimato di CHF 1'400.- al mese permetterebbe un rendimento lordo di circa 4,36%, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante, sia oggi che domani.

Una posizione ricercata

• Negozi a 2 minuti
• Scuole e asilo nido a proximità immediata
• Parco giochi
• Fermata dell'autobus a 1 minuto
• Stazione ferroviaria a circa 15 minuti a piedi
• Accesso autostradale a soli 2 minuti

Se state cercando un primo investimento o una proprietà da integrare nel vostro patrimonio, questo appartamento risponde ai criteri essenziali: posizione, qualità di costruzione, bassi rischi e rendita immediata.

Se questo posto vi ha già parlato attraverso queste poche righe, sarò felice di farvelo scoprire. Perché alcuni appartamenti si visitano... e altri si sentono.

Ogni porta apre una nuova storia. E se questa fosse la vostra?

Anita Tissot
Geobiologia & Immobili