• Bright, open room with wooden beams and flooring, featuring a desk, chair, small table, plant, and cabinets.
  • Bright living room with wooden beams, large windows, green sofa, small table, and artwork on the wall.
  • A cozy attic room with wooden beams, a large window, a sofa, a desk with a chair, a bed, and a cabinet. The room features a mix of modern and rustic decor, including plants, picture frames, and a decorative rug.
  • Floor plan of a 1-bedroom apartment with living, dining, kitchen, bedroom, bathroom, hallway, and terrace.
  • A modern balcony with wooden flooring, a wicker chair with a cushion, a small table with cups, and several potted plants, including a tall olive tree and flowering shrubs. Bamboo privacy screen and a scenic view of a green landscape.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden countertops, stainless steel appliances, and a window overlooking a garden.
  • Modern bathroom with a white sink, wooden cabinet, large mirror, and sleek faucet.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, toilet, and sleek fixtures.
  • Two-story house with a tiled roof, balcony, and surrounding greenery.
  • A serene outdoor view featuring a clear blue sky, a tall, slender tree in the foreground, and distant snow-capped mountains under a soft, pastel sky.
  • A serene view of a forested landscape at sunset, with mountains visible in the distance.
  • A serene pond surrounded by lush green trees and grass, reflecting the sky and surrounding foliage.
  • A serene outdoor scene featuring a calm river reflecting a large, modern bridge with a curved design, surrounded by lush green trees and a clear blue sky.
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Locali
1.5
Spazio abitativo
56 m2
Prezzo di vendita
CHF 498'000.–

"Appartamento mansardato tranquillo da sogno con terrazza soleggiata & vista panoramica vicino a Berna"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Mööslimatt 7, 3037 Herrenschwanden

Tempo di percorrenza

  • 54 min.Stazione: Bern

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    6 min.Schule Herrenschwanden

  • Trasporti pubblici

    2 min.Mööslimatt

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 498'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
1.5
Piano:
3
Superficie:
56 m2
Superficie utile:
70 m2
Cubatura:
56 m3
Ultimo rinnovo:
2022
Anno di costruzione:
1985

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Ripostiglio

  • Lavastoviglie

  • Veduta

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Dal 1 ottobre 2026 o su appuntamento, appartamento mansardato da sogno (55,8 m²) con molto charme in vendita. Terrazza soleggiata a sud con vista magnifica e posto auto privato – situato in zona tranquilla nella zona di svago di Herrenschwanden, a pochi minuti da Berna.

Prezzo di vendita: CHF 498 000.- compreso il posto auto

Costi dei diritti di costruzione: CHF 162.- al mese (fine dei diritti di costruzione: 2 settembre 2066)

Posizione ideale nella natura (Aare & foresta) eppure vicino alla città. Stanze luminose con finestre in tutte le direzioni. Appartamento ristrutturato con molto charme: soffitti alti, travi in legno, veduta panoramica delle Alpi. Posto auto esterno privato incluso. Collegamento ai trasporti pubblici in 3 minuti a piedi. In bicicletta in 15 minuti in città.

Attrezzature & disposizione delle stanze

Appartamento all'ultimo piano (3° piano) di una casa di proprietari ben curata:

  • Ampio soggiorno/sala da pranzo/camera (43,2 m²) con armadio a muro e accesso diretto alla terrazza

  • Cucina moderna separata (8,1 m²) – ristrutturata

  • Bagno luminoso (4,5 m²) con finestra – anch'esso ristrutturato

  • Terrazza a sud (5,8 m²) con vista libera

  • Due grandi spazi di stoccaggio esterni, ciascuno di 3,8 m², possono essere ampliati

  • Soffitta (2,0 m²) nell'appartamento

  • Compartmento in cantina (5,0 m²) nel seminterrato

  • Spazio per armadio nella scala direttamente di fronte alla porta d'ingresso dell'appartamento

  • Lavanderia condivisa (nuova macchina) & locale per biciclette nel seminterrato

  • Riscaldamento a pavimento

  • Pompa di calore aria-acqua

 

Posizione & ambiente

L'appartamento è situato in zona tranquilla e verde, vicino all'Aare, alla foresta, e con ottime collegamenti di trasporto:

  • Fermata dell'autobus (3 minuti a piedi) con collegamento diretto a Berna

  • Pista ciclabile attraverso la foresta – in soli 15 minuti al centro città

  • Idéal per gli amanti della natura e i cittadini!

Visita desiderata?

Si prega di contattarmi per un appuntamento di visita – ci auguriamo la vostra richiesta!

Si prega di non fare richieste di agente – si prega di non lasciare messaggi vocali – i messaggi di testo sono benvenuti, grazie!! : )

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Cecile Thalmann

+41763165712
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N. Inserzione
4003327024
Rif. oggetto
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