Ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung traumhafte Dachwohnung (55.8 m²) mit viel Charme zu verkaufen. Südseitige Sonnenterrasse mit herrlicher Aussicht und Privatparkplatz – ruhig gelegen im Naherholungsgebiet von Herrenschwanden, nur wenige Minuten von Bern entfernt.

Verkaufspreis: CHF 498'000.- inkl. Parkplatz

Baurechtkosten: CHF 162.- pro Monat (Ablauf des Baurechts: 2. Sept. 2066)

Top-Lage in der Natur (Aare & Wald) und doch stadtnah. Lichtdurchflutete Räume mit Fenster in alle Himmelsrichtungen. Renovierte Wohnung mit viel Charme: hohe Decken, Holzbalken, Weitsicht bis zu den Alpen. Privater Aussenparkplatz inklusive. ÖV-Verbindung in 3 Gehminuten. Per Fahrrad in 15 Min. in der Stadt.

Ausstattung & Raumaufteilung

Wohnung in der obersten Etage (3. OG) eines gepflegten 6-Parteien-Eigentümerwohnhauses:

• Grosszügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich (43.2 m²) mit Einbauschrank und direktem Zugang zur Terrasse

• Moderne, separate Küche (8.1 m²) – renoviert

• Helles Bad (4.5 m²) mit Fenster – ebenfalls renoviert

• Südseitige Terrasse (5.8 m²) mit freier Aussicht

• Zwei grosse Aussen-Stauräume je 3.8 m² ausbaubar

• Estrich (2.0 m²) in der Wohnung

• Kellerabteil (5.0 m²) im Untergeschoss

• Platz für Garderobe im Treppenhaus direkt vor der Wohnungstür

• Gemeinschaftliche Waschküche (neue Maschine) & Veloraum im UG

• Bodenheizung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig und grün, nahe der Aare, dem Wald und mit hervorragender Verkehrsanbindung:

• Bushaltestelle (3 Min. zu Fuss) mit direkter Verbindung nach Bern

• Veloweg durch den Wald – in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum

• Ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermassen!

Besichtigung gewünscht?

Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte keine Makleranfragen - bitte keine Sprachnachricht hinterlassen - Text Nachricht ist erwünscht, Danke!! : )