Totalmente rinnovato, soleggiato e centrale: il tuo nuovo appartamento a Heimberg!

Benvenuto in questo appartamento di 3,5 locali ben curato nel quartiere residenziale tranquillo di Obere Au a Heimberg. Circondato da spazi verdi e situato in una strada secondaria a basso traffico, potrai godere di molta pace e di un'atmosfera di vita piacevole. L'appartamento si trova al 2° piano superiore a sinistra di una casa multifamiliare ben curata e offre circa 85 m² di superficie abitabile lorda oltre a un balcone. Il terreno confina con aree verdi e agricole, il che sottolinea ulteriormente l'ambiente di vita naturale.

L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2024 e si presenta quindi come moderno e molto ben curato.

Il balcone è orientato a sud e offre una vista sulle montagne, ideale per godere del sole durante tutta la giornata e lasciare che lo sguardo si perda nella verdura.

I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio:

• Posizione desiderata e centrale a Heimberg
• Appartamento completamente rinnovato nel 2024
• Stanze luminose con cucina moderna
• Balcone a sud con vista sulle montagne
• Lavanderia privata nell'appartamento
• Cantina e soffitta supplementare spaziosa
• Box auto (CHF 30 000) e parcheggio esterno separato (incluso)
• Ottima accessibilità ai trasporti pubblici e ai negozi

Entri nell'appartamento al 2° piano superiore a sinistra attraverso un ingresso accogliente con guardaroba. Dritto davanti, la cucina moderna si apre su una vista del giardino. La cucina è collegata al soggiorno/pranzo, quindi la cucina e la socialità si fondono in un unico movimento. L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2024, quindi l'arredamento è moderno e molto ben curato.

Il soggiorno luminoso conduce al balcone con vista sulle montagne. A destra del balcone si trova una delle due camere da letto. La seconda camera si trova più centralmente nell'appartamento, a sinistra della cucina.

Grazie al restauro totale, l'appartamento si presenta nel suo complesso in uno stato fresco e moderno.

L'appartamento comprende un vano cantina e una grande soffitta, che offrono entrambi uno spazio di stoccaggio supplementare. Sono inoltre inclusi un box auto n° 3 e due posti auto esterni direttamente nella proprietà.

Caratteristica speciale :

Contratto di locazione fino al 01.09.2027 :

Il proprietario intende rimanere nell'appartamento come inquilino per circa un anno a un canone di locazione definito. Ideale per un acquirente che non desidera trasferirsi immediatamente.

Ripresa dell'ipoteca :

L'ipoteca esistente deve essere ripresa dall'acquirente (soggetto all'approvazione della banca finanziatrice; condizioni conformi alla conferma della banca). L'ipoteca in corso è fissata al 1,5 % con UBS e ha ancora una durata di 9 anni.