Totalement rénové, ensoleillé et central : votre nouvel appartement à Heimberg !

Bienvenue dans cet appartement de 3,5 pièces bien entretenu dans le quartier résidentiel calme d'Obere Au à Heimberg. Entouré d'espaces verts et situé sur une rue secondaire à faible trafic, vous pouvez profiter d'une grande paix et d'une atmosphère de vie agréable. L'appartement est situé au 2e étage supérieur à gauche d'une maison multifamiliale bien entretenue et offre environ 85 m² d'espace de vie net ainsi qu'un balcon. Le terrain borde des zones vertes et agricoles, ce qui met encore plus en valeur l'environnement de vie naturel.

L'appartement a été complètement rénové en 2024 et se présente donc comme moderne et très bien entretenu.

Le balcon est orienté sud et offre une vue sur les montagnes, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée et laisser votre regard errer dans la verdure.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Emplacement désiré et central à Heimberg
• Appartement complètement rénové en 2024
• Pièces lumineuses avec cuisine moderne
• Balcon sud avec vue sur les montagnes
• Laverie privée dans l'appartement
• Cave et grenier supplémentaire spacieux
• Boîte de garage (CHF 30 000) et parking extérieur séparé (inclus)
• Très bonne accessibilité aux transports en commun et aux commerces

Vous entrez dans l'appartement au 2e étage supérieur à gauche par une entrée accueillante avec vestiaire. Tout droit, la cuisine moderne s'ouvre sur une vue du jardin. La cuisine est reliée au salon/salle à manger, donc la cuisine et la sociabilité se fondent en un seul mouvement. L'appartement a été complètement rénové en 2024, donc l'équipement est moderne et très bien entretenu.

Le salon lumineux mène au balcon avec vue sur les montagnes. À droite du balcon se trouve l'une des deux chambres. La deuxième chambre est située plus centralement dans l'appartement, à gauche de la cuisine.

Grâce à la rénovation totale, l'appartement se présente dans son ensemble dans un état frais et moderne.

L'appartement comprend un compartiment de cave et un grand grenier, qui offrent tous deux un espace de stockage supplémentaire. Sont également inclus une boîte de garage n° 3 et deux places de parking extérieures directement à la propriété.

Caractéristique spéciale :

Contrat de location jusqu'au 01.09.2027 :

Le propriétaire a l'intention de rester dans l'appartement en tant que locataire pendant environ un an à un loyer défini. Idéal pour un acheteur qui ne souhaite pas emménager immédiatement.

Reprise de l'hypothèque :

L'hypothèque existante doit être reprise par l'acheteur (sous réserve de l'approbation de la banque finançant ; conditions conformes à la confirmation de la banque). L'hypothèque en cours est fixée à 1,5 % avec UBS et court encore pour 9 ans.