In un ambiente residenziale privilegiato a La Roche, questa proprietà di 190 m² incarna l'alleanza perfetta tra eleganza, luce e ampi spazi. Bagnata dal sole dal mattino alla sera grazie all'orientamento ideale, la villa beneficia di volumi generosi sublimati da materiali di qualità e finiture impeccabilmente mantenute.

Le grandi aperture inquadrano una veduta mozzafiato sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi, offrendo un'atmosfera dolce ed esclusiva. All'esterno, veri e propri spazi di vita prolungano la casa: terrazze in pietra naturale, piscina, zona cucina coperta, spa indipendente. L'insieme crea un quadro raffinato, ideale per ricevere o godere di momenti di calma in totale intimità.

Le prestazioni tecniche – riscaldamento aria-acqua, pannelli solari termici, doppio garage riscaldato, stanzioni integrate – garantiscono comfort, prestazioni e serenità.

Distribuzione

Piano terra

• Ampio soggiorno luminoso con caminetto

• Veranda integrata che offre uno spazio di vita supplementare

• Cucina altamente attrezzata con zona pranzo

• Ufficio

• Bagno

• Lavanderia con asciugabiancheria

Piano superiore

• Camera da letto principale con bagno privato

• 3 camere da letto

• Bagno familiare

• Numerosi spazi di stoccaggio integrati

Seminterrato

• Locale polivalente riscaldato (sala giochi, palestra, home cinema)

• Locale tecnico

• Cantina

• Doppio garage riscaldato

• Locale di stoccaggio con armadi a muro

Esterni

• Ampio spazio coperto con cucina estiva

• Piscina

• Campo da pétanque

• Due terrazze in pietra naturale (piano terra + piano superiore)

• Spa indipendente nell'annesso (hammam + idromassaggio)

• 2 posti auto coperti + 1 posto auto per visitatori

• Panorama eccezionale e tramonti indimenticabili

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