• Aerial view of a residential area with multiple houses, a swimming pool, well-maintained gardens, and a patio area with a covered structure.
  • Bright, empty room with wooden flooring, large windows, and sliding doors leading to a patio and pool area with a scenic mountain view.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, black countertops, and a stone island. Features include a sink, dishwasher, and ample natural light from large windows.
  • Bright, spacious room with large glass walls and doors opening to a patio and pool area. Wooden flooring, modern design, scenic mountain view.
  • Villa mit exklusivem Panorama am Gruyère-See (5)
  • Wooden staircase with a wooden handrail, white walls, and modern wall-mounted lighting fixtures.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, built-in closet, and skylight window allowing natural light.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window offering a scenic view. The ceiling features exposed wooden beams.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with wooden frame. The ceiling has exposed wooden beams and recessed lighting.
  • Modern bathroom with dark grey tiles, two sinks, a bathtub, and a toilet. Features include a large mirror, sleek faucets, and recessed lighting.
  • Empty attic room with wooden floors, exposed wooden beams, large windows, and a skylight, featuring built-in wooden wardrobes.
  • Villa mit exklusivem Panorama am Gruyère-See (12)
  • A modern rooftop terrace with large, light-colored tiles and a glass railing, offering panoramic views of a valley and distant mountains.
  • Villa mit exklusivem Panorama am Gruyère-See (14)
  • Empty room with wooden shelving units, decorative wooden screens, and a hanging light fixture. The floor is tiled, and the walls are plain.
  • Lush green lawn with a swimming pool surrounded by stone tiles, modern house with large windows and a balcony, and a scenic mountain backdrop.
  • Outdoor patio with stone tiles, covered wooden ceiling, artificial grass patches, and a view of a house with large windows and a stone wall.
  • Modern bathroom with a wooden-framed bathtub, black tiled walls, and a wooden ceiling with exposed beams.
  • Modern bathroom with white cabinets, a washing machine, and a large window with wooden frames.
  • Villa mit exklusivem Panorama am Gruyère-See (20)
  • Villa mit exklusivem Panorama am Gruyère-See (21)
1 / 21
Zimmer
6.5
Wohnfläche
190 m2
Verkaufspreis
CHF 1'590'000.–

"Villa mit exklusivem Panorama am Gruyère-See"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'590'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
190 m2
Nutzfläche:
270 m2
Grundstücksfläche:
828 m2
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1997

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer bevorzugten Wohngegend in La Roche verkörpert diese 190 m² große Immobilie die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Licht und großzügigen Räumen. Dank der idealen Ausrichtung profitiert die Villa von der Sonne vom Morgen bis zum Abend und bietet großzügige, durch hochwertige Materialien und perfekt gepflegte Oberflächen sublimierte Räume.

Die großen Öffnungen rahmen eine atemberaubende Aussicht auf den Gruyère-See und die Fribourger Voralpen ein, bieten eine sanfte und exklusive Atmosphäre. Im Außenbereich verlängern echte Lebensräume das Haus: Terrassen aus Naturstein, Swimmingpool, überdachte Kochzone, separates Spa. Das Ensemble schafft einen raffinierten Rahmen, ideal zum Empfangen oder Genießen von ruhigen Momenten in absoluter Privatsphäre.

Die technischen Ausstattungen – Luft-Wasser-Heizung, thermische Solarpanele, beheiztes Doppelgaragen, integrierte Stauräume – gewährleisten Komfort, Leistung und Serenität.

Verteilung

Erdgeschoss

  • Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin

  • Integrierte Veranda, die einen zusätzlichen Lebensraum bietet

  • Hoch ausgestattete Küche mit Essbereich

  • Büro

  • Badezimmer

  • Waschküche mit Wäschetrockner

Obergeschoss

  • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer

  • 3 Schlafzimmer

  • Familiengemeinschaftsbad

  • Viele integrierte Stauräume

Keller

  • Beheizter, vielseitiger Raum (Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino)

  • Technikraum

  • Weinkeller

  • Beheiztes Doppelgaragen

  • Abstellraum mit Einbauschränken

Außenbereiche

  • Großer, überdachter Bereich mit Sommerküche

  • Swimmingpool

  • Pétanque-Bahn

  • Zwei Terrassen aus Naturstein (Erdgeschoss + Obergeschoss)

  • Separates Spa in der Anlage (Hammam + Whirlpool)

  • 2 überdachte Parkplätze + 1 Besucherparkplatz

  • Aussicht und unvergessliche Sonnenuntergänge

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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+41793400835
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Inseratenummer
4003312493
Objekt-Ref.
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