Pascal CHAMEROY, consulente immobiliare indipendente Optimhome, offre l'opportunità di scoprire, nel cuore di Salon-de-Provence, questa bella casa padronale risalente al 1895, che sedurrà gli amanti di belle case antiche, volumi generosi e luoghi ricchi di storia.

Attività libera possibile al piano terra.

A pochi passi dai negozi, ristoranti e eventi del centro città, questa proprietà offre uno spazio di vita particolarmente ricercato: 247 m² di spazio abitabile (esclusi le maestose scale), 10 stanze di cui 7 camere da letto, un giardino con piscina e molti spazi che consentono di accogliere comodamente una grande famiglia.

Non appena si entra, il fascino e l'atmosfera unica della casa si rivelano attraverso una fresca d'epoca e un corridoio tipico delle case del grande periodo di prosperità di Salon, legato al commercio di oli e sapone.

Costruita su tre livelli e completata da un seminterrato, la casa beneficia di una distribuzione che offre a ciascuno il proprio spazio e molte possibilità di sistemazione.

AL PIANO TERRA

Un ingresso e un corridoio centrale servono uno studio, una camera da letto di circa 18 m², un soggiorno e una cucina attrezzata e semi-aperta.

Un bagno con WC completa questo livello.

Da questi spazi di vita, si ha accesso al giardino e alla piscina.

Un vero privilegio nel centro città, che consente di godere appieno dei bei giorni, ricevere famiglia e amici o semplicemente rilassarsi nello spazio all'aperto.

AL PRIMO PIANO

La zona notte accoglie tre grandi camere da letto che vanno da 15 a 17 m².

Le 4 finestre delle 2 camere da letto che danno sulla strada servono un balcone che si estende su tutta la larghezza dell'edificio.

Un ampio bagno di quasi 14 m², attrezzato con doccia e vasca da bagno, un WC indipendente e un impianto di riscaldamento completano questo livello. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas.

AL SECONDO PIANO

L'ultimo livello offre un vero e proprio secondo spazio di vita.

Si scopre un ampio soggiorno-sala da pranzo di oltre 29 m² con il suo angolo cucina, 3 camere da letto aggiuntive di cui 2 con vista sul castello di L'Empéri, un bagno e un WC indipendente.

Questa configurazione come T4 offre molte possibilità: spazio riservato ai bambini o agli adolescenti, accoglienza di famiglia e amici, attività professionale a casa...

UN SEMINTERRATO

La casa dispone anche di un seminterrato di circa 20 m², che offre uno spazio aggiuntivo prezioso.

UN GIARDINO CON PISCINA NEL CENTRO CITTÀ

Situata su un lotto di 205 m², la proprietà beneficia di un giardino con piscina riscaldata (pompa di calore), che consente di godere del clima provenzale mantenendo i vantaggi di uno stile di vita completamente urbano.

È stata concessa un'autorizzazione dal comune per ampliare il cancello del giardino (che dà su una piccola strada) per poter portare uno o due veicoli nel giardino.

Il parcheggio coperto Place Morgan, situato a 100 metri di distanza, offre abbonamenti a 736 € all'anno.

UNA POSIZIONE GEOGRAFICA PRIVILEGIATA

Salon-de-Provence beneficia di una posizione strategica nel cuore della Provenza, che consente di raggiungere facilmente Aix-en-Provence, Marsiglia, Avignone, le Alpilles e il Luberon, e in meno di un'ora le spiagge di Fos-sur-Mer e la Costa Azzurra.

UNA PROPRIETÀ RARA CON MULTIPLE POSSIBILITÀ

Con quasi 300 m², 10 stanze, 7 camere da letto, molti spazi di vita, un giardino e una piscina, questa casa padronale costituisce un'opportunità rara sul mercato di Salon.
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Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

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