Pascal CHAMEROY, unabhängiger Immobilienberater Optimhome, bietet Ihnen die Gelegenheit, in der Mitte von Salon-de-Provence, dieses wunderschöne Herrenhaus aus dem Jahr 1895 zu entdecken, das Liebhaber von schönen alten Häusern, geräumigen Räumen und historischen Orten begeistern wird.

Mögliche freie Berufsausübung im Erdgeschoss.

Nur wenige Schritte von den Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen der Innenstadt entfernt, bietet diese Immobilie einen besonders gesuchten Lebensraum: 247 m² Wohnfläche (ohne die majestätischen Treppen), 10 Räume, darunter 7 Schlafzimmer, ein Garten mit Pool und viele Räume, die es ermöglichen, eine große Familie komfortabel aufzunehmen.

Sobald man das Haus betritt, offenbart sich der Charme und die einzigartige Atmosphäre der Immobilie durch eine Freske aus der Epoche und einen typischen Flur der Häuser aus der großen Prosperitätsperiode von Salon, die mit dem Handel von Ölen und Seife verbunden ist.

Das auf drei Ebenen errichtete Haus und das vollständige Untergeschoss bieten eine Verteilung, die jedem seinen Raum bietet und viele Möglichkeiten zur Einrichtung bietet.

IM ERDGESCHOSS

Ein Eingang und ein zentraler Flur führen zu einem Büro, einem Schlafzimmer von etwa 18 m², einem Wohnzimmer und einer ausgestatteten und teilweise offenen Küche.

Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Ebene.

Von diesen Wohnräumen aus haben Sie Zugang zum Garten und zum Pool.

Ein wahrer Vorteil in der Innenstadt, der es Ihnen ermöglicht, die schönen Tage voll auszunutzen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach in Ihrem Außenbereich zu entspannen.

IM ERSTEN STOCK

Der Schlafbereich bietet drei große Schlafzimmer mit etwa 15 bis 17 m².

Die 4 Fenster der 2 Schlafzimmer, die auf die Straße führen, führen zu einem Balkon, der sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt.

Ein großes Badezimmer von etwa 14 m², ausgestattet mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und eine Heizanlage vervollständigen diese Ebene. Die Heizung wird durch einen Gaskessel gewährleistet.

IM ZWEITEN STOCK

Die letzte Ebene bietet einen wahren zweiten Wohnbereich.

Hier finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit über 29 m², einen Kochbereich, 3 zusätzliche Schlafzimmer, von denen 2 mit Blick auf das Schloss L'Empéri, ein Badezimmer und ein separates WC.

Diese Konfiguration als T4 bietet viele Möglichkeiten: reservierter Bereich für Kinder oder Jugendliche, Empfang von Familie und Freunden, berufliche Tätigkeit zu Hause...

EIN KELLER IM UNTERGESCHOSS

Das Haus verfügt auch über einen Keller von etwa 20 m², der einen zusätzlichen, wertvollen Raum bietet.

EIN GARTEN MIT POOL IN DER STADTMITTE

Auf einem Grundstück von 205 m² gelegen, bietet die Immobilie einen Garten mit beheiztem Pool (Wärmepumpe), der es ermöglicht, das provenzalische Klima zu genießen, während die Vorteile eines vollständig städtischen Lebensstils erhalten bleiben.

Eine Genehmigung wurde von der Stadtverwaltung erteilt, um das Gartentor (das auf eine kleine Straße führt) zu erweitern, um ein oder zwei Fahrzeuge in den Garten zu bringen.

Der überdachte Parkplatz Place Morgan, 100 Meter entfernt, bietet Abonnements für 736 € pro Jahr.

EINE PRIVILEGIENGELEGENE LAGE

Salon-de-Provence profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der Provence, die es ermöglicht, Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, die Alpilles und den Luberon leicht zu erreichen und in weniger als einer Stunde die Strände von Fos-sur-Mer und die Côte Bleue.

EINE SELTENE IMMOBILIE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Mit etwa 300 m², 10 Räumen, 7 Schlafzimmern, vielen Wohnbereichen, einem Garten und einem Pool bietet dieses Herrenhaus eine seltene Gelegenheit auf dem Salonaischen Markt.
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Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques. gouv. fr.

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