Casa familiare accogliente di 5,5 locali con comfort di vita generoso nella vicinanza immediata del lago di Morat

In un quartiere residenziale molto ricercato a Meyriez, a pochi passi dal lago di Morat idilliaco, questa proprietà aspetta a Fin de Meyriez 13. Qui, la pace, la natura e la qualità della vita si combinano in un modo che è diventato molto raro.

La vicinanza immediata del lago caratterizza l'esperienza di vita: sia che si tratti di un bagno rinfrescante nei giorni di sole caldo, di passeggiate rilassanti lungo la riva del lago o di attività sportive come un viaggio in canoa o un giro in bicicletta intorno al lago - il lago di Morat è praticamente alla tua porta e offre numerose possibilità di svago durante tutto l'anno.

Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura perfetta: la città affascinante di Morat con il suo vecchio centro storico, le diverse possibilità di shopping e l'offerta scolastica estesa è quasi alla tua porta. Inoltre, la posizione è anche adatta per i pendolari a Berna, Friburgo o Losanna.

La casa familiare, che è attaccata da un lato (la zona annessa comprende solo gli spazi di soffitta e di garage), convince con un sentimento di vita aperto e accogliente, nonché con l'ambiente calmo e rilassato. La proprietà offre un'atmosfera di vita piacevole con molta privacy.

È un focolare per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono vivere il lago non solo visualmente, ma anche quotidianamente.

La casa familiare è stata costruita nel 1983 e è stata regolarmente rinnovata parzialmente. Dispone di un isolamento di facciata e di tetto.

Al piano terra, c'è il grande salone e la sala da pranzo con camino per ore invernali accoglienti e crepitanti. La cucina spaziosa, una camera per gli ospiti e una cella umida con doccia/WC completano il piano terra. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, un balcone e una cella umida con bagno/WC. Accanto alla proprietà vicina, c'è un grande spazio di soffitta. Una scala a scomparsa conduce al sottotetto rinnovato con qualità di vita, che ha una superficie di circa 40m². L'offerta di locali è completata da cantine e laboratori spaziosi nel seminterrato.

In particolare, il bel giardino convince con due aree di riposo e offre spazio per la détente, le giornate di gioco o le ore sociali all'aperto.

Per i veicoli, sono disponibili diverse opzioni di parcheggio: almeno tre posti in garage e all'esterno.

La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento elettrico, il cui rimpiazzo dovrebbe essere intrapreso nei prossimi anni. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento e radiatori individuali.

Punti salienti in un colpo d'occhio :

• locali spaziosi e luminosi
• superficie abitabile netta di circa 132 m²
• salone e sala da pranzo aperti con camino
• giardino bello con molta privacy e belle aree di riposo
• sottotetto nel sottotetto con qualità di vita
• sauna nel seminterrato
• posti auto e garage per 3 veicoli
• vicinanza immediata al lago di Morat con numerose possibilità di svago locali
• distanza di cammino dalla città storica di Morat

Questa casa combina generosità, comfort e privacy in un modo ideale - un focolare perfetto in un ambiente piacevole per le famiglie esigenti.

Il prezzo di vendita target è di CHF 1'500'000,00. La vendita è fatta contro un'offerta. Le spese di notariato e di trasferimento sono a carico dell'acquirente. La presa di possesso è fatta di comune accordo.

Nota : Si prega di notare che le foto arredate nella documentazione non corrispondono alla realtà. Sono state ammobiliate virtualmente.